Kaufpreis 595.000 €
22177 Hamburg
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bei Bramfeld im Hamburger Nordosten handelt es sich mit seinen ca. 52.000 Einwohnern um einen der bevölkerungsreichsten Stadtteil der Hansestadt. Lassen Sie sich von dieser Zahl aber nicht abschrecken. Obwohl im südlichen Bramfeld ein großes Gewerbegebiet ausgewiesen ist und dementsprechend viele Bramfelder dort auch lukrative Arbeitgeber gefunden haben, überzeugt Bramfeld mit vergleichsweise geringen Mieten, viel Grün, tollen Einkaufsmöglichkeiten und seiner exquisiten kulinarischen Vielfalt.Das Bramfelder Herz schlägt in und um die Bramfelder Chaussee mit seinen weit über den täglichen Bedarf hinausgehenden Shoppingangebot. Vom Fleischer über den stylischen Burgerladen bis zu einem der besten italienischen Restaurants der Stadt, vom Modegeschäft für die ältere Generation bis hin zum Hipsterladen, von der modernen Bramfelder Marktplatzgallerie bis zu Geschäften aus längst vergangenen Zeiten, hier findet jedermann wonach es ihm begehrt. Darüber hinaus sollte man während eines Aufenthaltes auch mal einen Blick in die charmanten und mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bebauten Seitenstraßen werfen. Hier kommt die Bramfelder Gemütlichkeit erst richtig zum tragen und wer es noch etwas ruhiger mag, dem seien die Bramfelder Naherholungsmöglichkeiten wärmstens ans Herz gelegt. Direkt an der Stadtgrenze liegt der Bramfelder See, der mit seinem ca. 3 km langen Rundweg sowohl Jogger als auch Spaziergänger in seinen Bann zieht und mit seinem am westlichen Ufer gelegenen Grill- und Spielplatz auch Kinder und junge Leute zu begeistern weiß. Der eh schon großartige See grenzt darüber hinaus im Norden an den weltbekannten und ca. 400 Hektar großen Ohlsdorfer Parkfriedhof, der wahrlich jedem Naturliebhaber ein Begriff ist. Die Flüsse Seebek und Osterbek runden dieses reichhaltige Naherholungsangebot bestens ab und laden Besucher und Anwohner zu romantischen und sportlichen Ausflügen auf dem Wasser ein.Ihre unmittelbare und in einer ruhigen [..weitere Infos im Exposé] Ausstattung: Die äußere Erscheinung dieser modernen Maisonettewohnung besticht durch klare, zeitlose und schnörkellose Strukturen, die in Verbindung mit einem ansprechenden Vorgarten, einem optional anmietbaren PKW-Stellplatz sowie hochwertigen Fenster- und Türelementen einen beeindruckenden ersten Eindruck vermitteln. Diese ästhetische Gestaltung weckt nicht nur Ihr Interesse, sondern steigert auch die Vorfreude Ihrer Gäste auf das Betreten Ihres neuen Zuhauses.Beim Betreten des Eingangsbereichs setzt sich der einladende Gesamteindruck fort. Die geräumige Diele bietet direkten Zugang zum Gäste-WC sowie zum großzügigen Hauswirtschaftsraum, der selbstverständlich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Von hier aus führen entweder eine elegante Treppe aus weiß gestrichenem Eichenholz mit Handlauf ins Dachgeschoss oder der direkte Weg ins große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südausrichtung. Die Qual der Wahl eröffnet sich Ihnen von hier aus: Entweder betreten Sie die etwa 10 m² große Küche oder steuern zielstrebig Ihre eigene Terrasse in Südausrichtung an, zugänglich durch die zweiflüglige und bodentiefe Tür. Alle Fenster im Erdgeschoss nach hinten sind mit Rollläden ausgestattet.Für diejenigen, die sich für den Aufstieg ins Dachgeschoss entscheiden, erwartet sie ein durchdachter Grundriss. Zwei vollwertige Zimmer sowie ein weiteres nahezu vollwertiges Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Das großzügige Vollbad, ebenfalls vom Flur aus zugänglich, beeindruckt mit einer zweiseitigen Glaskabinen-Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen, die keine Wünsche offenlassen und Ihr Herz höher schlagen lassen.Der Spitzboden ist über eine "Ausziehtreppe" ebenfalls zugänglich.Lassen Sie sich von einer dieser Maisonettewohnungen begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin in unserem Hause!Weitere Ausstattungsmerkmale: Doppelwaschbecken, Vinylboden [..weitere Infos im Exposé] Stichworte: Grundstücksfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
