Kaufpreis 135.000 €
61197 Florstadt
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Florstadt Staden: gemütliches Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter, ruhiger Lage.Räumliche Aufteilung:Erdgeschoss:- Wohnzimmer- Wohnküche- Tageslichtbad mit Eckwanne- kleiner Abstellraum (Waschküche)- Eingangsbereich.Obergeschoss:- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Flurbereich.Spitzboden:ist nur über eine Leiter (Ruckzucktreppe) zu erreichen- ein ausgebautes Zimmer.Das hübsche Fachwerkhaus wurde vor einigen Jahren durch einen massiven Anbau erweitert, wodurch eine gemütliche Wohnküche im Erdgeschoss entstand und im Obergeschoss nun ein größeres Kinderzimmer vorhanden ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 86qm.Beheizt wird dieses angenehme Wohnhaus mit einem Pelletofen (Einbau ca. 2021), der im Eingangsbereich platziert ist, sowie einem Holzofen in der Küche.Im Jahr 1985 wurde am Haus umfangreich saniert, so wurden die Fenster getauscht (doppelverglast) und die Elektrik erneuert.Vor dem Haus gibt es einen kleinen Garten mit Terrasse.Es gibt hier leider keine Parkmöglichkeit am Haus, die nächsten öffentlichen Parkmöglichkeiten sind aber nur wenige Meter entfernt.Alles in allem:kleines Wohnhaus mit allem, was sich eine kleine Familie wünscht.Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Weiteres:: Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt. Dieser wurde vor Einbau des Pelletofens erstellt.Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.Was können Sie von mir erwarten?- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000;- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;- Erstellen eines Exposés;- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei;- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;- Beratung „rund um Ihre Immobilie“;- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das bereits seit April 2000.Sie haben die Wal….. Lage:: Das Wohnhaus steht nur wenige Meter vom sehr hübschen stadener Park entfernt und nur ca. einen Kilometer von der Autobahnauffahrt. Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
