Kaufpreis 175.000 €
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Langenbach bei Bad Marienberg.Bad Marienberg ist, mit den Stadtteilen Eichenstruth, Langenbach und Zinhain, eine aktive, moderne und interessante Stadt mit hoher Lebens- und Erholungsqualität für Einwohner und Gäste.Eine gut funktionierende Infrastruktur mit Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Banken und Sparkassen, Großmärkten verschiedener Handelsketten und Industriebetrieben verschiedener Größe bietet viele attraktive Arbeitsplätze und garantiert die optimale Versorgung für Bürger.Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden Sie in Bad Marienberg. Ausstattung: Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:EG: 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, Flur, BalkonKG: 1 Waschküche, 1 Tageslichtbadezimmer, 2 Wohnräume, 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum, Flur Objekt: Solides Einfamilienhaus mit Garten und Garage!Freistehendes Haus, 2 Etagen, 6 Zimmer/150 m²Dieses Haus mit seinen zwei Etagen hat 6 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilen. 1966 in massiver Bauweise errichtet, steht es auf einem ca. 550 m² großem Grundstück, welches pflegeleicht angelegt ist.Neben den Wohnräumen bietet das Haus auf dem Dachboden und im Keller viel Abstellfläche für Dies und Das.Vom Wohn- und vom Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.Hier können Sie lange, laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen.Vor Ihrem Einzug, da wollen wir ehrlich sein, muss das Haus modernisiert werden.Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Im Anschluss haben Sie ein grundsolides, neues Zuhause. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 19.11.2033.Endenergiebedarf beträgt 448.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.Die Energieeffizienzklasse ist H.Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben.Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt.Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
