Kaufpreis 689.000 €
25436 Moorrege
Zimmer 3
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 3
Größe: 131 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Moorrege liegt westlich der Kreisstadt Pinneberg zwischen den Städten Wedel und Uetersen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Moorrege, Oberglinde, Klevendeich, Bauland und Heidrege, in denen rund 4.500 Einwohner ihr Zuhause gefunden haben. Durch verschiedene Buslinien ist Moorrege gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und die Städte Pinneberg, Uetersen, Wedel und Elmshorn. Mit der Regionalbahn erreicht man vom Bahnhof Elmshorn die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten. An das Straßenverkehrsnetz und somit an die Autobahnen ist Moorrege über die Bundesstraße 431 gut angebunden, die direkt durch die Gemeinde verläuft. So erreicht man die A23 über die B431 und K22 in ca. 14 Minuten.Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie mehrere Supermärkte und Bäcker, Ärzte, Zahnarzt, Friseure, findet man direkt in der Gemeinde. Die Regio Kliniken zur Sicherung der gesundheitlichen Versorgung sind in der Kreisstadt Pinneberg angesiedelt. Eine breite Infrastruktur mit vielen verschiedenen Wirtschaftsbetrieben wird ergänzt durch ein großes Betreuungs- und Schulangebot für Kinder und Jugendliche, wie drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium, befinden sich in der Nachbarstadt Uetersen. Ausstattung: - Exklusives Einfamilienhaus im Toskanastil- KfW 70-Haus- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zwei großen Schiebetürelementen und zusätzlich zwei seitlichen Fenstern- Süd-Terrasse ca. 30 m²- Hochwertige, offene Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet, u.a. ein Bosch-Kaffee-Voll-automat und eine Kochinsel- Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss- Holztreppe ins Obergeschoss- Vollbad mit freistehender Badewanne, großer bodentiefer Dusche und 2 Handtuchheizkörpern - zwei Schlafzimmer - Ankleidezimmer- Deckenspots - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung- Plissees - Alarmanlage- Wasserenthärtungsanlage- Geschlossenes Doppelcarport mit elektrischem Tor- Mit Kunstrasen angelegter Garten Objekt: Bereits auf den ersten Blick fasziniert dieses exklusive Einfamilienhaus mit seinem modernen Erscheinungsbild. Das im Jahr 2014 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m². Die 3,5 Zimmer sind großzügig geschnitten und optimal aufgeteilt.Der erste Schritt in Ihr neues Zuhause lässt bereits im Eingangsbereich auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Von hier aus erreichen Sie alle Räume, gleich links befindet sich das moderne Duschbad mit einer bodentiefen Dusche mit Regenshower. Nach rechts gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit einer offen gestalteten Küche und Zugang zu der großzügigen Terrasse. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in dem Raum und schaffen eine angenehme Atmosphäre.Die offene Küche ist ein Highlight des Hauses und vollausgestattet mit Markengeräten. Die Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein Kaffeevollautomat von Bosch ist integriert. Abgehend von der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist.Der offene Grundriss schafft ein modernes und einladendes Ambiente. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.Die Süd-Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.Im Obergeschoss liegen das großzügige Elternschlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes, modernes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer bodentiefen begehbaren Dusche, zwei Handtuchheizkörpern und einem Fernsehanschluss.Generell bietet das Haus viel Komfort und hat neben Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und dreifach verglasten Fenstern, unter anderem auch eine Alarmanlage und eine Wasserenthärtungsanlage zu bieten.Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in gehobener Ausstattung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 32.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.10, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.75 Provision: 3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
