Kaufpreis 329.000 €
34305 Niedenstein
Zimmer 7
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 7
Größe: 233 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in Niedenstein, einer malerischen Stadt im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Umgeben von atemberaubender Natur und historischen Gebäuden ist Niedenstein ein perfekter Ort, um zu leben, zu arbeiten und zu entspannen.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Für die Bewohnerinnen und Bewohner von Niedenstein bietet die Stadt eine ideale Wohnlage, gespickt mit Annehmlichkeiten wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindertagesstätten und einer Grundschule. Zahlreiche Dienstleister aus verschiedenen Branchen tragen dazu bei, dass das Leben hier komfortabel und vielseitig gestaltet werden kann.Die Nähe zur Documentastadt Kassel ist ein weiteres Highlight, denn sie ist nur wenige Autominuten entfernt, gerade einmal 20 km von Niedenstein. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen 49, 44 und 7 eröffnen sich den Einwohnern ideale Möglichkeiten, in alle Richtungen Deutschlands zu gelangen.In greifbarer Nähe befinden sich auch bedeutende Orte wie der VW Standort Baunatal, die charmante Fachwerkstadt Fritzlar und Hessens größter Stausee, der Edersee. Diese Attraktionen liegen quasi einen Katzensprung von Niedenstein entfernt, und bieten somit eine abwechslungsreiche Vielfalt für Freizeitaktivitäten und Erkundungen. Objekt: Willkommen im Zuhause Ihrer Träume!Diese bezaubernde Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort voller Charme, Persönlichkeit und herzlicher Atmosphäre. Das harmonische Miteinander in der freundlichen Nachbarschaft macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.Ein Überblick in verlockenden Stichpunkten:**Erdgeschoss:**- Großzügige Diele als einladender Empfang- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer- Geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum- Schlafzimmer für erholsame Nächte- Inspirierendes Büro für kreative Köpfe- Badezimmer mit luxuriöser Wanne und erfrischender Dusche- Zwei Kellerräume und ein Hobbyraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**Obergeschoss:**- Große Diele als verbindendes Element- Beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem idyllischen Garten- Zwei charmante Kinderzimmer- Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang- Badezimmer mit stilvoller Wanne und erfrischender Dusche- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort- Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum, inklusive Zugang zum Garten**Außenbereich:**- Große Doppel-Garage für Ihre Fahrzeuge- Carport-Stellplatz für zusätzlichen Schutz- Ein nicht überdachter Kfz-Stellplatz für Gäste- Gartenhaus im weitläufigen Garten für gemütliche Stunden- Atemberaubender Fernblick, der jeden Tag zum Erlebnis machtIm Jahr 2008 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert, gefolgt von einer weiteren Modernisierung im Obergeschoss in den Jahren 2013 und 2014. Die Fenster sind mit teilweise elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, während die Haustür ein stilvolles Upgrade erhielt. Die Heizung, eingebaut im Dezember 2018, garantiert behagliche Wärme in allen Räumen, damit Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen können.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern - hier werden Wohnträume wahr!Füllen Sie das Kontaktformular aus, um in wenigen Minuten automatisch das detaillierte Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spamordner, damit Sie keine der aufregenden Details verpassen. Sonstiges: Bei PKB Immobilien legen wir großen Wert auf die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.Aus diesem Grund möchten wir Sie über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, informieren.Um Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt senden zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche wir Ihnen per E-Mail zusenden werden.Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir außerdem dazu verpflichtet, die Identität aller Interessenten zu prüfen. Wir bitten Sie daher, das Kontakt-Formular vollständig auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR HAFTUNG:Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen keine Haftung übernehmen. Es liegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.Wir möchten darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich sind und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung stehen.Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein oder weitere Fragen zu beantworten. Stichworte: Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
