Kaufpreis 395.000 €
21039 Hamburg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ausstattung: . Projektbeschreibung .4 moderne 3-Zimmer Eigentumswohnungen | Erstbezug | von ca. 69 m² bis ca. 70 m² Wohnfläche- Stadtvilla in massiver Bauweise mit Verblendsteinfassade- Energetische Bauweise nach GEG- Beheizung über eine Luft-/ Wasser-Wärmepumpe (Firma Vaillant)- Installation einer Photovoltaikanlage- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Terrasse & Gartenanteil | Balkon - KFZ-Stellplatz im Carport je Wohnung (für € 15.000,-- zusätzlich zu erwerben)- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Farbe: basaltgrau- Elektrisch betriebene Alu-Rollläden, Farbe: basaltgrau- Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Bad- Extra hohe Innentüren- Gegensprechanlage- Cat-7 Netzwerkverkabelung inkl. Patchfeld- Design-Vinyl-Böden gem. Baubeschreibung- Malervlies an Wänden und Decken gem. Baubeschreibung- Moderne Duschbäder mit gefliesten Duschtassen- Abstellraum innerhalb der Wohnung | zusätzlicher Außenabstellraum je Wohnung- Fertigstellung der Außenanlagen gemäß Bau- und LeistungsbeschreibungBei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gern eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung. Objekt: . Dachgeschosswohnung WE3 .In unmittelbarer Nähe zum Ortskern in Curslack entsteht mit diesem Projekt eine kleine Wohnanlage mit 4 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet.Die angebotene Wohnung (Whg. 3) befindet sich im Dachgeschoss, besticht mit ihrer modernen Ausstattung und eignet sich optimal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon mit einer Grundfläche von ca. 6 m² bietet einen herrlichen Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Handtuchheizkörper, Flur und Abstellraum. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden und einer dezentral verbauten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen die energetische Bauweise. Zusätzlich wird auf dem Dach des Wohnhauses eine Photovoltaikanlage als Unterstützung für die Luft-/ Wasser-Wärmepumpe verbaut. Anschlüsse für SAT-TV und eine Netzwerkverkabelung sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden.Ein zusätzlicher Abstellraum (je Wohnung) bietet den Platz z.B. für das abstellen von Fahrrädern oder Sitzgarnituren. Ein PKW-Stellplatz im Carport (inkl. Vorrichtung für E-Mobilität) ist im Preis inbegriffen.Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen. Sonstiges: Kaufnebenkosten:Sind vom Käufer zu tragen (Grunderwerbsteuer 5,5%, Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5%)Energieausweis in Bearbeitung!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gerne zur Verfügung! Stichworte: Grundstücksfläche: 686,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m² Provision: Courtagefrei! inkl. MwSt.
