Kaufpreis 235.000 €
34295 Edermünde
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieses Wohnhaus liegt in guter Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Edermünde-Grifte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindergarten usw. sind in Edermünde vorhanden. Bis zur Anschlussstelle A 49 sind es nur wenige Autominuten, auch die A 7 ist schnell erreicht. Mit der Regio-Tram sind Sie in 18 Minuten in Kassel-Wilhelmshöhe und von dort aus haben Sie Anbindung an alle Regionalzüge, IC und ICE als auch an mehrere Tram- und Buslinien. Ausstattung: Dieses Wohnhaus wurde massiv in 1938 errichtet und in 1962 durch eine Aufstockung erweitert. Die Garage mit dem darüberliegenden Balkon wurde in 1970 erbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2002. Der Tank der Öllagerung umfasst ca. 4.500 Liter (3 x 1.500 Liter). Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden in 1981 eingebaut und haben teilweise Rollläden. Das Dach wurde in 1976 erneuert. Das Bad im Obergeschoss stammt aus den 1980er Jahren und das Bad im Erdgeschoss aus den 1970er Jahren. Genaue Angaben zur Elektrik können nicht gemacht werden, diese scheint älter zu sein und sollte geprüft bzw. erneuert werden. Dieses Wohnhaus ist ideal für junge Familien geeignet, die mit handwerklichen Geschick das Wohnen auf heutigen Standard bringen möchten. Die Lage und der tolle Fernblick sind ideal. Objekt: Dieses Wohnhaus kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erd- und Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von rd. 65 m² und sind über das Treppenhaus separat zu erreichen. Jede Etage bietet 3 Zimmer, Küche, Speisekammer und ein kleines Badezimmer. Zuletzt wurde das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Waschküche und dem Heizungsraum ausreichend Abstellräume. Der angrenzende Garten bietet Platz zum Lesen, Grillen und Entspannen. Für Ihre Pkw stehen sowohl eine Garage und auch ein Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung. Über der Garage befindet sich der großzügige Balkon. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
