Kaufpreis 2.430.000 €
26486 Wangerooge
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 2.430.000 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wangerooge - 1A Lage im Ortskern. Zum Strand sind es ca. 250 Meter. Ausstattung: - 5 Einbauküchen inkl. Elektrogeräten - Satellitenanlage- Gartenhaus für Fahrräder / Kinderwagen- jede Wohnung verfügt über eine Loggia / einen Balkon- ca. 25 m² Bodenraum (Nebenfläche für die Vermietung)- Gas-Brennwerttherme, Bj. 2022, (Ferienwohnungen)- Gas-Brennwerttherme, Bj, 2010, (Ladenlokal)- komplette Ladeneinrichtung (mit Ausnahme der Kassenanlage) Objekt: WANGEROOGE - wir bieten Ihnen ein spannendes Insel-Invest! Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und im Ober-/ Dachgeschoss über 5 Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde 1925 erbaut (Ladenlokal) und 1999 (Ferienwohnungen) aufgestockt. Das Objekt stellt sich einem sehr gepflegten Zustand dar. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 256 m². Es besteht die Möglichkeit einer Teilung in zwei unterschiedlich große Läden mit jeweils separatem Eingang. Von den insgesamt 5 Ferienwohnungen erstrecken sich 4 Wohnungen über 2 Ebenen. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgtWohnung 1 - 71,77 m² (3 Schlafräume)Wohnung 2 - 73,15 m² (3 Schlafräume)- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 110,- / € 135,- / € 175,- (inkl. MwSt.)Wohnung 3 - 55,89 m² (2 Schlafräume)Wohnung 4 - 53,88 m² (2 Schlafräume)Wohnung 5 - 58,02 m² (2 Schlafräume)- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 85,- / € 110,- / € 135,- (inkl. MwSt.)Die Wohnungen sind sämtlich möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die durchschnittliche Vermietdauer pro Jahr beläuft sich auf Wangerooge auf ca. 200 Tage.Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser Exposé anzufordern und so weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zu erhalten. Sonstiges: Bitte senden Sie uns, im Rahmen Ihrer Exposéanforderung, Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer). Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², vermietbare Fläche: 568,00 m², nur Nichtraucher Provision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
