Kaufpreis 329.000 €
49504 Lotte
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Halen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lotte, die sich im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen befindet. Lotte ist eine familienfreundliche Gemeinde mit rund 14.100 Einwohnern (Stand: 06/21), guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Halen selbst bietet Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig ist die Autobahnanbindung nach Osnabrück und Münster schnell zu erreichen.Die Immobilie liegt am Rande eines ruhigen Wohngebiets und ist von viel Grün umgeben. In einem Umkreis von ca. 5 Kilometern finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Freizeitangebot in Lotte und im Nahe gelegenen Osnabrück lässt keine Wünsche offen: Ob kulturelle Veranstaltungen, Sportaktivitäten oder Ausflüge in die Natur - hier ist für jeden etwas dabei. Ausstattung: - Photovoltaik- E-Ladestation- Kamin- Sauna- Terrasse Objekt: Dieses charmante bereits modernisierte Einfamilienhaus erwartet sie in Ortsrandlage von Lotte-Halen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 811 m², bietet es genügend Platz für Ihre Familie.Die Etagen teilen sich wie folgt auf: das Erdgeschoss umfasst den Flur, die Küche, einen Wohn-Essbereich, ein Dusch-Bad mit Fenster und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich ein langer, großzügiger Flur, der Zugang zu drei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster gewährt.Das Haus wurde stilvoll renoviert und schafft den neuen Bewohnern eine gemütliche Atmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich präsentiert sich einladend und hell. Er ist besonders großzügig gestaltet und verfügt über einen Kaminofen. Genießen Sie die angenehme Wärme während der kalten Jahreszeiten. In den warmen Monaten verbringen Sie vielleicht gern die Zeit auf der Terrasse mit Blick in den Garten.Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche wird nicht angeboten.Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung. Zudem sind ca. 3 Außenstellplätze für Autos auf dem Grundstück vorhanden. Ein Spitzboden bietet Ihnen die Möglichkeit zur Unterbringung von Habseligkeiten.Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind im Jahr 2010 durchgeführt worden:- Fenster/Dachfenster- Terrassentür- Gasheizung- Elektrische Leitungen- Versorgungsleitungen- Sanierung der Bäder- Renovierung der Böden und Wände- Dämmung der Fassade an den Längsseiten- Einbau der Sauna in der Garage- Ausbau des DachgeschossesWenn Sie bisher noch nicht überzeugt sind, werden die zwei folgenden Besonderheiten Sie nun in den Bann ziehen: die Immobilie ist im letzten Jahr (2023) sowohl mit einer Photovoltaikanlage als auch mit einer E-Ladestation ausgestattet worden. Der bestehende Leasingvertrag der Photovoltaikanlage wird bei Verkauf an Sie als neue Eigentümer umgeschrieben. Laden Sie Ihr E-Fahrzeug sparsam mit Ihrem selbst gesammelten Strom. Das absolute Highlight Ihres neuen Zuhauses ist die zur Sauna umgebaute Garage. Ihre kleine Wellness-Oase zur Entspannung mit Familie und Freunden. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gern über das ausgefüllte Kontaktformular um weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu erhalten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
