Kaufpreis 173.000 €
99735 Werther
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 173.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Werther liegt im Tal der Helme, im Nordhäuser Buntsandsteinland, einer Region des Nordthüringer Hügellandes. Sie grenzt im Südosten an die Goldene Aue. Die Kreisstadt Nordhausen ist etwa 2 km in östlicher Richtung entfernt. Werther ist über die Bundesstraßen 243 und 80 sowie über die A 38 (sogenannte Südharztangente) erreichbar. Der Ort verfügt im Ortsteil Großwerther über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Halle-Hann. Münden.Die Gemeinde Werther, bestehend aus acht Ortsteilen, erstreckt sich beiderseits entlang des Flüsschens Helme und über 3100 Einwohner leben hier. In den Kindertagesstätten "Kleine Entdecker" und "Abenteuerland" und der Grundschule Werther, verfügt die Verwaltungsgemeinschaft über ein familienfreundliches Betreuungsangebot für Kinder und Jugendlichen. In den Ortsteilen gestaltet sich ein vielseitiges Vereinsleben. Diese Vereinskultur, besteht aus 26 Vereinen. Das Verkaufsobjekt befindet sich im Süden des Ortsteils Großwerther, absolut ruhig und in einer Nebenstraße, die als Sackgasse nur von den wenigen Anliegern befahren wird. Objekt: Aus Altersgründen werden sich die Eigentümer schweren Herzens von ihrem Einfamilienhaus trennen und wünschensich, dass eine übernehmende junge Familie diese Immobilie ebenso liebevoll behandeln wird. Vom ursprünglichen Fachwerkhaus, das Baujahr um 1900, sind augenscheinlich nur noch wenige Gebäudeteile erhalten geblieben. In DDR Zeiten wurde das Objekt komplett neu massiv errichtet und sämtliche Haustechnik erneuert. Nur das Nebengebäude und die schöne große Scheune erinnern noch an die frühere landwirtschaftliche Nutzung. Hier haben in der Vergangenheit mehrere Generationen zusammengelebt. Aus diesem Grund ist auf jeder Etage eine Küche und ein Bad vorhanden. Aufgrund der fehlenden Abgeschlossenheit aber nicht direkt als Zweifamilienhaus definiert. Anfang der Neunziger Jahre wurden die 2 Bäder und die Heizung modernisiert. Das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dach komplett gedämmt und teilweise zum Wohnraum ausgebaut. Insgesamt ist die Immobilie in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand, sehr wohl aber in einem Top Zustand, sehr gepflegt und auch weiterhin gut bewohnbar. So können verschieden Modernisierungen auch später und Stück für Stück durchgeführt werden. Die Außenanlage ist bereits neu gestaltet worden, gepflasterte Einfahrt und angelegte Blumen- und Rasenflächen.Das Auto steht trocken und geschützt in einer goßen Garage mit Werkstatt , welche in die Scheune integriert ist.Südlich des Hauses und der Scheune erstreckt sich der riesengroße Garten der überwiegend als Grünfläche genutzt wird und als ideale als Spielfläche für die Kleinen oder aber zur Tierhaltung zur Verfügung steht. Für eine Vorab-Besichtigung nutzen sie unsere 360° Tour im Interaktiven Exposé. Hierzu benötigen wir ihre , bitte komplett ausgefüllte, Kontaktanfrage. Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1990 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
