Kaufpreis 109.000 €
52223 Stolberg (Rhld.)
Zimmer 2
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Größe: 39 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Ihr neues Zuhause liegt im beschaulichen, südlich von Stolberg gelegenen Stadtteil Breinig.Als Wohnobjekt exklusiv gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr, bietet die Wohnung Ruhe in grünem Wohnumfeld und zugleich durch die zentrale Lage in Breinig fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Bäckereien, Kindergärten sowie Grundschule. Aachen-Zentrum erreichen Sie in unter 30 Fahrminuten; Stolberg-Zentrum in ca. 10 Minuten.Breinig selbst ist durch seine sehr ausgeprägte ortseigene Infrastruktur äußerst beliebt. Hier lockt die Nähe ins Grüne, das außerordentliche Vereinsleben sowie die 4 eigenen Kindergärten und eine Grundschule. Die wenige Meter entfernte Bushaltestelle bringt Sie bequem und regelmäßig nach Aachen, Vaals, Brand oder Niederforstbach. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind - wie vieles in Breinig - in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Ein Discounter und eine Supermarktkette befinden sich direkt vor der Haustüre.Der Autobahnanschluss zur A4/44 über AC-Brand ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Ebenso lässt sich über die Ausweichrouten über Hitfeld oder die Monschauer Straße das Zentrum von Aachen erreichen.Ein Ort für Jung und Alt - überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung: Die Wohnung liegt in einem soliden, ca. 1994 erbauten, massiven 9-Familienhaus.Die gesamte Eigentümergemeinschaft verteilt sich über 3 Häuser und ist seit jeher finanziell sehr solide aufgestellt. Zur Gesamtanlage gehört eine Tiefgarage sowie Stellplätze und Kellerräume.Der darüber hinaus äußerst gepflegte Gesamteindruck, schon beim Betreten des Hauses, liegt vor allem an der jahrelangen, intensiven Betreuung einer renommierten Hausverwaltung.Vor ungefähr 10 Jahren wurde die gesamte Wohnung aufwendig (inklusive Böden, Ausstattung, Malerarbeiten etc.) saniert.Die Wohnung ist überwiegend mit hellen, pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Für die Küche sowie das Badezimmer wurden zeitlose Fliesen ausgewählt. Das Badezimmer wurde (außer in den Schrägen) raumhoch gefliest.Sämtliche Fenster sind mit einer doppelten Isolierverglasung in Kunststoffrahmen ausgestattet. Zur maximalen Sicherheit steht jedem Mieter eine Gegensprechanlage in der Wohnung für die zentrale Haustüre zur Verfügung.Die Wärmeversorgung der Wohnung wird über eine zentrale Gastherme gewährleistet. Moderne Durchlauferhitzer regeln Ihre kostengünstige Warmwasseraufbereitung.Im Keller des Hauses steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum mit eigenen Wasseruhren und abschließbarer Steckdosen für die eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner zur Verfügung. Ein geräumiger eigener Kellerraum sowie wahlweise ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit
