Kaufpreis 379.000 €
31319 Sehnde
Zimmer 8
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 8
Größe: 186 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Anbau von 1976 mit ca. 63 m²- elektrische Rollläden im Erdgeschoss- Renovierung der Dachgeschosswohnung im Jahr 2008- Badsanierung der Dachgeschosswohnung im Jahr 2008- Dämmung des Daches in 2013- neue Dacheindeckung zur Gartenseite in 2013- Gasanschluss ist im Haus vorhanden Objekt: Dieses charmante massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Es vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Es befindet sich in der beliebten Kernstadt von Sehnde. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und dem S-Bahnhof sind fußläufig erreichbar.Das Haus präsentiert sich auf einem Grundstück von 741 m², das einen weitläufigen und äußerst gepflegten Garten mit einem kleinem Nebengebäude umfasst. Dieses eignet sich perfekt für Gartenutensilien und der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und gemeinsame Aktivitäten im Freien. Eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens für die ganze Familie.Das Haus selbst überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss und bietet neben der großzügigen Wohnfläche von ca. 186 m² auch eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 1976 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 105 m² ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein kleiner Wohnbereich abgetrennt durch eine Schiebetür zum großen Wohn- und Essbereich und ein weiteres kleines Zimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie auf ca. 81 m² zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein weiteres kleines Zimmer.Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 105 m² und der geräumige Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum und eröffnen weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage mit Sektionaltor rundet dieses tolle Angebot ab.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
