Kaufpreis 1.860.000 €
79219 Staufen im Breisgau
Zimmer 6
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 1.860.000 €
Zimmer: 6
Größe: 300 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Historische Fauststadt mit reizvollem Ortszentrum am westlichen Rande des Südschwarzwaldes mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Bad Krozingen (3 km) und Freiburg (18 km). Das Landhaus bietet einen herrlichen Ausblick auf die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Die Alleinlage im Landschaftsschutzgebiet hat einen einmaligen Charakter. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Das ehemalige Burg-Café aus den 50er Jahren wurde 1990 bis 1993 aufwendig umgebaut und erweitert. 1995 wurde das Anwesen an die örtlichen Versorgungsnetzte angeschlossen, lediglich die Kellerräume erinnern noch an die alte Bausubstanz. Ausstattung:Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasser-Aufbereitung, 2 Kachelöfen, offener Kamin, großzügige Küche mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, großzügige Bäder, Marmorböden, Kunststofffenster mit Rolläden, offene Steintreppe zur Galerie, Dachterrasse mit Fernsicht, renovierungsbedürftiges Gartenhaus.Raumaufteilung:Großräumig und offen gestalteter GrundrissUntergeschoß: ca. 65 m² Nutzfläche - 3 Kellerräume und HeizungsraumErdgeschoß: ca. 168 m² Wohnfläche - WohnebeneDachgeschoß: ca. 137 m² Wohnfläche - Schlafebene Objekt: Großzügig konzipierte Landhausvilla, Baujahr 1992, auf attraktivem Westhanggrundstück mit ca. 1.800 m², Das Anwesen verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche, eine große Doppelgarage und ein separates Gartenhaus. Besonderes: Ein westlich angrenzendes Wiesengrundstück mit ca. 1.600 m² kann hinzu erworben werden. Sonstiges: Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und zusätzlichen Texten. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nimmt.Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
