Kaufpreis 225.000 €
71229 Leonberg
Zimmer 3
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 59 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 undbietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Leonberg ist nach Sindelfingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Ausstattung: * 3-Zimmer-Wohnung* 58m² Wohnfläche* Baujahr: 1969* Stellplatz im Freien* Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC* Gas-Etagenheizung* 4 Abstellräume* Waschmaschinenanschluss in der Küche* Wohnung 2 Minuten zu Fuß zum Bahnhof* Komplett renoviert im Jahr 2018* Neue Elektrik, Heizkörper, Badezimmer und Leitungen* Attraktive Kapitalanlage Objekt: Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche von 59 Quadratmetern, sondern auch ein überzeugendes Potenzial als Kapitalanlage. Das Baujahr 1964 verleiht dem Gebäude einen soliden Charakter, während umfassende Renovierungen im Jahr 2018 eine zeitgemäße und attraktive Wohnsituation schaffen.Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, nachdem sie 2018 komplett renoviert wurde. Alle wesentlichen Elemente wurden aktualisiert, einschließlich Elektrik, Heizkörper und Leitungen, um einen reibungslosen und effizienten Betrieb zu gewährleisten. Diese Investition in die Infrastruktur der Wohnung sichert nicht nur eine langfristige Werterhaltung, sondern steigert auch das Potenzial für eine attraktive Rendite.Ein weiteres Plus ist das frisch renovierte Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Diese moderne Einrichtung trägt zum Komfort der zukünftigen Mieter bei und erhöht gleichzeitig den Wert der Immobilie.Die Wohnung verfügt über eine praktische Küche mit einem Waschmaschinenanschluss, was den Alltag der Mieter erleichtert und die Attraktivität der Wohnung als langfristige Mietoption steigert.Zusätzlich bieten die vier Abstellräume ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, was den Wohnkomfort weiter verbessert.Die Beheizung erfolgt durch eine neue energiesparende Brennwerttherme (Gas-Etagenheizung).Ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter.Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Wohnung sowohl für Pendler als auch für lokale Bewohner attraktiv macht.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine äußerst vielversprechende Kapitalanlage. Die Kombination aus modernem Komfort, praktischer Funktionalität und einer erstklassigen Lage schafft ein attraktives Angebot für Investoren, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und Sie bei Ihrem Investitionsvorhaben zu unterstützen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zum Bus: 0.22 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
