Kaufpreis 1.950.000 €
18374 Zingst
Zimmer 9
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 9
Größe: 305 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks "Vorpommersche Boddenlandschaft". Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort.Die Liegenschaft befindet sich in beliebter, ruhiger Lage in Ostsee und Boddennähe - auch ins Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar.Weitere Entfernungen:Rostock-Innenstadt / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Min.Hamburg-Alster / Zingst über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 50 Min.Berlin /Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden. Ausstattung: MöbiliertEinbaumöbelBegehbarer KleiderschrankEinbauschränkeAbstellkammerEinbauküche Objekt: Das traditionelle & denkmalgeschützte Anwesen befindet sich im beliebten Ostseeheilbad Zingst in ruhiger und strandnaher Lage auf einem ca. 1.532 m² großen, idyllischen Grundstück. Die Liegenschaft stammt ursprünglich ca. aus dem Jahr 1890 und wurde in den 1990er Jahren kernsaniert und liebevoll wiederaufgebaut. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Umbau der einstigen Scheune in ein weiteres Feriendomizil. Die wertigen Immobilien sind gepflegt und laufend instandgehalten. Es handelt sich um massive Gebäude mit regionstypischen Reetdächern, Gauben und vielen Holzelementen. Inspiriert von den Farben und Stimmungen der Umgebung und mit viel Liebe zum Detail wurden die einzelnen Räume gestaltet und eingerichtet. Das großzügige Haupthaus im Stile einer Villa hat eine Wohnfläche von ca. 232 m², verteilt auf 6 Zimmer auf 2 Ebenen mit einem ganz besonderen Charme. Dies unterstreichen die repräsentative Eingangstür, die Holzfenster inklusive Fensterläden, der Wohlfühlkamin im Ess- und Wohnbereich, der Wellness-Bereich mit einer großen Sauna von Klafs, eine geräumige Küchensituation mit einer Einbauküche von SieMatic sowie Markengeräten von Siemens und Gaggenau und das geschmackvolle Interior mit vielen Einbauschränken aus Tischlerhand. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem offen-gestalteten Wohn- Ess- und Küchenbereich, ein Tageslicht-Duschbad nebst Sauna-Bereich, 2 komfortable Schlafzimmer, eine Diele und ein Abstellraum zur Verfügung. Im großen Dachgeschoss erwarten Sie 3 weitere, gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslicht-Vollbad, ein Tageslicht-Duschbad en Suite, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Die ca. 73 m² große, ausgebaute Scheune bietet auf der unteren Wohnebene einen imposanten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Luftraum bis unters Dach. Ein Kamin sorgt ebenso an kälteren Tagen für Ambiente und Behaglichkeit. Der Eingangsflur und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Auf der oberen Wohnebene stehen Ihnen und Ihren Gästen 2 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Tageslicht-Duschbad und der eindrucksvolle Galerie- Flurbereich zur Verfügung. Auch in diesem Objekt finden Sie wertige Einbaumöbel, Siemens-Markengeräte in der Einbauküche, Parkett im Dachgeschoss und vieles mehr. Der parkähnliche Außenbereich überzeugt mit verschiedenen Sitzgelegenheiten im Grünen und garantiert Entspannung und Entschleunigung. Das Mobiliar laut Inventarliste ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie 2 Garagen, weitere Stellplätze im Innenhof und ein zusätzlicher Abstellraum. Derzeit wird die Immobilie teilweise an Feriengäste vermietet. Ein Haupt- oder Nebenwohnsitz ist ebenfalls denkbar. Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Ostsee-Refugium wahr werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1999 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
