Kaufpreis 168.000 €
61130 Nidderau
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der jungen Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis) leben ca. 20.000 Einwohner verteilt auf die fünf Stadtteile Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau liegt ca. 10 KM nördlich von Hanau und ca. 25 KM nordöstlich von Frankfurt.Treu dem Stadtmotto "lebendige Stadt mit Geschichte" haben Sie eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten aus verschiedenen Epochen direkt vor der Haustür. Auch das rege Vereins- und Kulturleben der Stadt hat so einiges zu bieten, egal ob Musik- und Theatervorstellungen oder Kunstaustellungen, hier ist für jeden etwas dabei. Der historische Marktplatz in Windecken ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und immer einen Besuch wert. Das neue Einkaufszentrum Nidder Forum ist sehr zentral zwischen Windecken und Heldenbergen gelegen und liegt in unmittelbarer Nähe des beliebten Kinos und Hallen-/Freischwimmbades Nidderbad. Nidderau liegt mitten in der Natur, Sie können die Umgebung problemlos mit den gut ausgebauten Rad-und Wanderrouten erkunden. Mitten an der hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute gelegen, kreuzt auch die Bonifatiusroute die Stadt.Am Wartbaum genießen Sie den wunderschönen Blick ins Kinzig- sowie ins Maintal und können zum Beispiel Ihre Radtour über die "Hohen Straße" bis nach Frankfurt beginnen. Über die gute Verkehrsanbindung haben Sie einen Autobahnanschluss an die A66, A45, A3 und an die A5. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu erreichen. Mit Bus und Bahn gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Hanau oder Frankfurt am Main. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mehrfamilienhaus Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1998 erbauten und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Mit ca. 55m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer verströmt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Highlight sind die beiden Balkone der Wohnung, ein nördlich ausgerichteter am Schlafzimmer und ein südlicher am Wohnbereich. Letzterer ist überdacht und wettergeschützt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Duplexgarage, sowie ein Kellerraum. Ihr Interesse wurde geweckt? Fragen Sie noch heute an! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,78 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
