Kaufpreis 295.000 €
38116 Braunschweig
Zimmer 6
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 172 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDRISSE & FLÄCHENAUFTEILUNG: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen ENERGIEAUSWEIS: „Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.„ SONSTIGES: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. OBJEKTIVE WERTSCHÄTZUNG: Bei der Bewertung einer Immobilien ist die Lage wichtigster Faktor. In welcher Region, welcher Stadt, welchem Stadtteil befindet sie sich? Welche Bedingungen herrschen vor, etwa in Hinsicht auf Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung, soziales Umfeld etc.? Ein weiterer Fokus bei der realistischen Preisfindung liegt auf Größe und Zustand des Objektes.Nach mehr als zwanzig Jahre Immobiliendienstleistung und einigen Hundert erfolgreich vermittelten Objekten sind wir in puncto Wertermittlung besonders erfahren. Gern bewerten wir auch Ihre Immobilie und nennen Ihnen eine realistisch zu erzielende Preisspanne. Übrigens: Für unsere Kunden ist die Wertermittlung kostenfrei.Gern beraten wir auch Sie bezüglich einer realistischen Bewertung Ihrer Immobilie – persönlich, kostenlos, unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie! LAGE: 38116 Braunschweig · OT Lehndorf · Völklinger Straße 30Die Lage dieses Objekts ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Teil von Braunschweig-Lehndorf, der sich ideal für ein entspanntes und komfortables Leben eignet.Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und dennoch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen genießen.• Familienfreundlich in bester Lage• Spielplatz ca. 4 Gehminuten entfernt• Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA Markt ca. 12 Gehminuten entfernt• Café Spruchreif ca. 650m entfernt• Blumen Eckardt ca. 700m entfernt• Heide Bäckerei Meyer ca. 7 Autominuten entfernt• Apotheke ca. 750m entfernt• Pizzeria und Eiscafé Rizzi ca. 800m entfernt• BAUHAUS Braunschweig ca. 6 Autominuten entfernt• Grundschule Lehndorf Siedlung ca. 900m entfernt• Flughafen Braunschweig-Wolfsburg GmbH ca. 12 Autominuten entfernt• Technische Universität Braunschweig ca. 4,4km entfernt• Braunschweig City ca. 4,5km entfernt• Braunschweig Hbf. ca. 7,1km entfernt• Volkswagen AG | Werk Braunschweig ca. 11 Autominuten entfernt• Volkswagen AG | Werk Salzgitter ca.18 Autominuten entfernt• Volkswagen Financial Services Filiale Braunschweig ca. 12 Autominuten entferntÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der StraßeVerkehrsanbindung zur Innenstadt: Sehr gut | 1 | A391 | Braunschweig City ca. 6 Autominuten | Thiede ca. 14km | Wolfenbüttel ca. 18km | Gifhorn ca. 24km | Salzgitter ca. 26km | Wolfsburg ca. 38km | Hannover ca. 69km Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (vom Käufer zu zahlen)
