Kaufpreis 169.000 €
01665 Klipphausen
Zimmer 9
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 9
Größe: 270 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Klipphausen liegt westlich der Landeshauptstadt Dresden und grenzt an die Stadt Wilsdruff an. Verkehrstechnisch ist Klipphausen über die Autobahn A4, welche Sie in ca. 4 PKW-Minuten erreichen, sowie die S177 hervorragend angebunden. Das Stadtzentrum von Dresden erreicht man somit in ca. 20 Fahrminuten.Eine Kita und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und gerade mal in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Busverbindungen bestehen sowohl nach Wilsdruff als auch nach Meißen. Die Bushaltestelle erreichen Sie vom Objekt aus fußläufig in nur 4 Minuten.Die Gemeinde bietet ein ausreichendes Angebot an medizinischer Versorgung für Mensch und Tier. Die Region verfügt über ein blühendes Vereinsleben. Ausstattung: - ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche- ca. 1.300 m² Grundstück- ca. 104 m² Ausbaureserve im Dachboden- zwei Garagen- alle Medien liegen an- Glasfaseranschluss vorhanden- sehr gute Ortslage Objekt: Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes Grundstück inmitten einer Wohnsiedlung des Ortsteils Röhrsdorf von Wilsdruff.Aktuell befinden sich auf dem großzügigen Grundstück 3 sanierungsbedürftige Gebäude. Diese gliedern sich in ein Wohnhaus, eine sehr große Scheune (Lagerfläche) und ein weiteres kleines Gebäude auf. Die Gebäude sind wunderbar von den Nachbarn abgeschirmt.Das Wohnhaus verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, wobei der Dachboden über eine weitere Ausbaureserve verfügt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 500 m².Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten zur Entwicklung und Bebauung. Natürlich könnte zum einen das Grundstück als Familienwohnsitz mit Bauernhof genutzt werden, zum anderen könnte über ein Abriss und Neubau nachgedacht werden. Der Bodenrichtwert des Grundstückes liegt bei 124,00 €/m². Alle notwendigen Medien inkl. Glasfaseranschluss liegen am Objekt an.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an! Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 202,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1994 Provision: 3,57%
