Kaufpreis 449.000 €
61191 Rosbach v.d. Höhe
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ober Rosbach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor Aktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügel, Wälder und Feldern, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen eignen. Der nahegelegene Taunuswald lädt zu erholsamen Ausflügen ein.Die Gemeinde Rosbach liegt verkehrsgünstig und ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A5 und A45 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Frankfurt am Main und Gießen erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn reisen könnte.Ober Rosbach bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte. Das Freizeitangebot ist vielfältig, mit Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Ausstattung: - Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018- Grundstück: 399 m²- Wohnfläche: ca. 140 m²- Baujahr: 1978- Charme der 70er Jahre- Außenwände aus Poroton Steinen, Massivbauweise- Wärmedämmung in den Dachschrägen- Dacheindeckung mit Frankfurter Ziegeln- Treppe zum Dachgeschoss: Metallrundtreppe mit Holzauflage- Zimmer mit Teppichboden ausgelegt- Fenster aus Aluminium und Kunststoff, 2-fach verglast- Loggia im Dachgeschoss- Günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in Ober Rosbach die 1978 gebaut wurde. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca 140 m² und einem kleinen Garten, der perfekt ist für gemütliche Abende im Freien.Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut und erstreckt sich über 2 Etagen.Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohn,- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und Bad.Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und eine Dachterrasse. Hier können Sie es sich gemütlich machen und die Wärme des Kamins genießen.Im Keller finden Sie ein zusätzliches Gäste Zimmer sowie ein Gäste WC und VorratsräumeDas Haus ist zur Zeit vermietet Sonstiges: Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per Email, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an. Unter Respektierung der Privatsphäre unserer Auftraggeber werden Grundriss und Lageplan nicht automatisch im Internet veröffentlicht. Wenn Sie an weiteren Immobilien interessiert sind, dann besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen uns Ihre Wünsche. Seit über 30 Jahren sind wir im gesamten Bundesgebiet für unsere Kunden tätig.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
