Kaufpreis 495.000 €
79331 Teningen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Köndringen, einem Ortsteil der Stadt Teningen, im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg.Wir präsentieren ein charaktervolles Mehrparteienhaus.Dieses Gebäude, reich an Charme und Potenzial, bietet die optimale Möglichkeit für Personen mit handwerklichem Geschick, die Wünsche von einem Eigenheim oder einer sicheren Kapitalanlage durch Sanierung in greifbare Nähe zu bringen.Erbaut wurde dieses Gebäude 1957 gebaut auf einem umzäunten 726 ar großen Grundstück mit 2 großen Scheunen. Erweitert wurde 1974 um den linken Gebäudeteil. Neben der bebauten Fläche beträgt die Hoffläche ca. 200ar und die Gartenfläche ca. 400ar. Laut Bebauungsplänen wäre es möglich, die Gartenfläche zusätzlich zu bebauen.Aufgeteilt ist das Haus in jeweils eine ausgebaute, lichtdurchflutete 2 und 3 Zimmer-Wohnung und eine voll ausgestattete Werkstatt, bei der die Geräte und Werkzeuge überlassen werden. Es besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum durch Ausbau zu gewinnen. Baumaterial wie z.B. Parkett ist noch genügend vorhanden und wird ebenfalls überlassen. Energieträger des Objekts ist Öl. Lagebeschreibung: Die charmante Kleinstadt zeichnet sich durch Ihre Nähe zum Kaiserstuhl und gute Anbindung in die umliegenden Städte aus.Belegen ist die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet am Rande des Ortskerns. In der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten Ihre Freizeit vielseitig zu gestalten. Der nahegelegene Kaiserstuhl und die gesamte Rheinebene bieten reichlich Gelegenheit die Natur zu erkunden.Die Infrastruktur rund um Teningen ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Ortseigene Schulen, Kindergärten und diverse Sporteinrichtungen sind ebenfalls zu Fuß oder in wenigen Fahrtminuten erreichbar.Eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleisten die A5 sowie die B3, die in optimaler Reichweite verkehren.Anschluss an den ÖPNV bietet der ortsgelegene Bahnhof ‚Teningen- Köndringen‘. Hier besteht Anschluss an die Linien nach Basel via Freiburg und nach Offenburg. Besichtigungstermine: Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
