Kaufpreis 409.800 €
92224 Amberg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 409.800 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung:: - Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage- 4 Jahre Sonderabschreibung zusätzlich zur Afa- die Anforderungen von KfW 40 und QNG Plus werden erfüllt- Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Aufzug- barrierefrei- extra Gäste-WC- Abstellraum- Wohnfläche: 90,10 m²- Balkon- Änderungswünsche bei der Planung können berücksichtigt werden- individuelle Bemusterung von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärobjekten- hochwertige Ausstattung- Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Wasch- und Trocknungsraum im KGBei der Auswahl der Baumaterialien liegt der Schwerpunkt auf langfristiger Wertigkeit. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit durch individuelle Bemusterung von Bodenbelägen (Vinyl oder Parkett), Fliesen, Innentüren und Sanitärobjekten, Ihrer Immobilie einen ganz persönlichen Stil zu verleihen.Durch die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ein gesundes Wohnklima garantiert. Durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer hauseigenen Photovoltaik-Anlage, wird die Wohnanlage energieeffizient und umweltfreundlich mit Wärme versorgt. Auf die Verwendung von Gas oder Pellets wird komplett verzichtet. Ergänzt wird der Komfort durch die Tiefgarage, von der die Wohnungen barrierefrei über den eingebauten Lift zu erreichen sind. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage wird in Ammersricht, einem Stadtteil von Amberg, errichtet. Über die Citybus-Linie ist die Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Alltägliche Dinge wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergarten und Ärztliche Versorgung sind auch zu Fuß erreichbar.Nicht zuletzt überzeugt die zentrale Lage Ambergs mit Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz von Autobahn und Zugverbindung. Mit den Autobahnen A6 und A93, sowie den stündlich verkehrenden Bahnverbindungen lassen sich Nürnberg (50 min) sowie Regensburg (50min) in kürzester Zeit erreichen. Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in moderner, ansprechender Architektur befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Die funktionale Aufteilung bietet einen großzügig bemessenen Wohnraum mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum (10,10 m²) und einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trocknungsraum. Alle Etagen des Gebäudes sowie die Tiefgarage sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Provision: provisionsfrei
