Kaufpreis 225.000 €
32425 Minden
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im nördlichen Mindener Ortsteil Nordstadt.Nur einen Steinwurf entfernt liegt ein Kindergarten und auch die nächste Grundschule sowie eine weiterführende Schule ist gut zu Fuß erreichbar. Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Zur UNI-Klinik Johannes Wesling kommen Sie in wenigen Autominuten.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Schachtschleuse an der Weser sowie das Wasserstraßenkreuz. Hier sind erholsame Spaziergänge garantiert.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen B61/B65 und B482 gut angebunden. Die Bundesautobahn A2 und A30 sind hierüber gut erreichbar.Minden und Umgebung hat viel zu bieten. Neben dem Melittabad und der weit bekannten Kampa-Halle, die mit den unterschiedlichsten Spitzenveranstaltungen aufwartet, bietet ein Aufstieg zum nahegelegenen Fernsehturm oder dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal in Porta Westfalica eine hervorragende Möglichkeit, die Weitsicht über das Weserbergland zu genießen. Objekt: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in idealer Wohnlage.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 700 m² genügend Platz für Ihre Familie.Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein bequemes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum dienen können. Ein weiteres Duschbad mit Fenster, das erst 2018 renoviert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage.Der Eingangsbereich wurde 2015 um einen modernen Windfang erweitert, der nicht nur funktional ist, sondern auch einen stilvollen Empfang bietet. Die Diele besticht durch einen Pelletofen aus dem Jahr 2020, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch ein echter Blickfang ist.Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Die weißen Kunststoffenster mit Rolläden wurden ebenfalls im Jahr 2010 erneuert und tragen zur energetischen Effizienz bei.Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mit Terrasse, Gartenhaus und ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Parkmöglichkeiten für 2-3 PKW sind vorhanden.Die Wohngegend in idealer Lage in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familien.Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
