Kaufpreis 210.000 €
97456 Dittelbrunn
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig Preisinformation: 1 Stellplatz Kurzbeschreibung: Diese helle 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dittelbrunn. Die Wohnung verfügt über ca. 92,6 qm Wohnfläche, verteilt auf ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, Ein Flur, eine Diele eine Arbeitsküche, ein innenliegendes Bad (ohne Fenster),ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit einem Laminat-Boden ausgelegt. Weiterhin befindet sich im Keller ein Kellerabteil und Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Highlight der Wohnung:- offener Wohn- Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon mit Markise- Langer Balkon mit Zugang vom Wohn-, Küche, Gästezimmer, Schlafzimmer aus- Aussenstellplatz- angenehmes Wohn- Umfeld Lage: Die Gemeinde Dittelbrunn liegt in einer reizvollen Landschaft im Marienbachtal nördlich vor der Stadt Schweinfurt. Durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung erreichen Sie problemlos Ihre Ziele. In den vergangenen Jahren hat sich Dittelbrunn zu einer attraktiven, lebens- und liebenswerten und familienfreundlichen Gemeinde entwickelt. Zu der sehr guten Infrastruktur zählen mehrere Ärzte, Apotheke, 3 Kindertagesstätten jeweils mit Krippe, Kindergarten und Hort, Hallenbad, Grundschule, Fach- und Berufsoberschule, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen und das Marienbachzentrum. Eine mögliche Internetverbindung (DSL-Bandbreite) umfasst in der Regel bis zu 50 MBit/s sollte aber nochmal überprüft werden. Objekt: Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im exklusiven 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohngegend von Dittelbrunn. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 96,8 Quadratmetern erstrecken sich ein großes und einladendes Wohn-Esszimmer, eine kleine Arbeitsküche sowie ein komfortables Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Jedes Zimmer bietet Zugang zu dem langen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und somit ideal für erholsame Stunden im Freien ist. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Highlight dieser Wohnung und schafft einen modernen und großzügigen Wohnraum. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und ausreichend Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC komplettiert das Raumangebot. Alle Wohnbereiche präsentieren sich mit einem attraktiven Laminatboden, der einen eleganten und zeitgemäßen Stil verleiht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes, während ein eigener PKW-Stellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend, die Ihnen ein rundum behagliches Wohnumfeld bietet.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und ein Besichtigungstermin im Voraus vereinbart, werden muss. Die zahlreichen Vorzüge dieser Wohnung, wie der offene Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon, die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Küche und der komfortable Außenstellplatz, machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.Highlight der Wohnung:- offener Wohn- Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon mit Markise- Langer Balkon mit Zugang vom Wohn-, Küche, Gästezimmer, Schlafzimmer aus- Aussenstellplatz- angenehmes Wohn- Umfeld Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
