Kaufpreis 222.222 €
04758 Oschatz
Zimmer 18
Größe 473 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 222.222 €
Zimmer: 18
Größe: 473 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich ca. 1.000 m vom Oschatzer Stadtzentrum entfernt.Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.Durch die im Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 6, die Nähe zur Autobahn 14 (ca. 18 km) und aufgrund der Direktanbindung an die Bahnstrecke Leipzig - Dresden erreichen Sie die umliegenden Ballungsräume innerhalb kurzer Zeit sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV. Ausstattung: Das Vorderhaus wurde 1988 saniert und hat 2016 ein neues Blechdach in Dachziegeloptik erhalten. Die Fenster wurden 1999 erneuert und die Bäder von den vermieteten Wohnungen 1997 gemacht. Die Innen- und Außentüren wurden 2001 ausgetauscht. Beheizt werden die Räume mit Nachtspeicheröfen.Drei Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und vier Wohnungen stehen leer, die noch saniert werden müssen.Vorderhaus:Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnungen betragen ca. 65 qm und ca. 69 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss betragen ca. 97 qm und ca. 69 qm.In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnungen verfügen teilweise über Außenjalousien an den Fenstern.Hinterhaus:Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss betragen ca. 42 qm und ca. 50 qm, die Wohnfläche im 2. Obergeschoss betragen ca. 30 qm und ca. 52 qm.In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 115 qm große Werkstatt und im 1. Obergeschoss ist eine ca. 70 qm große Werkstatt. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 153,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Nachtspeicheröfen mit StromBaujahr laut Energieausweis: 1900Die Wohnungen sind für EUR 885,-- zzgl. Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet.Die Jahresmiete beläuft sich somit auf EUR 10.620,-- im Jahr exklusive Nebenkosten.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnungen veröffentlichen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 8 Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.
