Kaufpreis 249.900 €
04779 Wermsdorf
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen nach § 656 c BGB." Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Luppa ist ein Ortsteil von Wermsdorf und liegt im Landkreis Nordsachsen, zwischen Wurzen und Oschatz. Das Dorf liegt etwa siebzehn Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Wurzen und ca. 12 min von Oschatz entfernt. Bis nach Leipzig ins Zentrum sind es ca. 45 km.VERKEHRDank einer Buslinie erreichen Sie schnell die Stadt Oschatz. Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig.Der S-Bahn- und Regionalexpress Haltepunkt Dahlen liegt ca. 4 km nördlich von Luppa und kann mit dem Fahrrad oder mit Auto einfach erreicht werden. Die S-Bahn- fährt regelmäßig nach Leipzig und Oschatz und der Regionalexpress verbindet Sie mit Dresden und Leipzig.Die Landstraße, die durch den Ort führt, bringt Sie schnell nach Oschatz und Wurzen sowie Dahlen oder Wermsdorf oder zur A14.EINKAUFS- und FREIZEITMÖGLICHKEITENIm Nachbarort Dahlen, sowie in der Stadt Oschatz, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.Zudem gibt es in den umliegenden Ortschaften unter anderem ein Arzt, Gaststätten, Tankstellen, eine Feuerwehr und noch vieles mehr.In Luppa gibt es viel Natur und ein Naturbad, welches im Sommer geöffnet hat. Des Weiteren gibt es im Ortsteil ein Autohaus und noch weitere Dienstleister.BILDUNGSMÖGLICHKEITENIn Luppa gibt es eine Kindertagesstätte. In den umliegenden Orten gibt es Grundschulen, ein Gynasium und Berufsschulen. Diese können einfach mit dem Bus erreicht werden. Ausstattung: - Kamin- Glasvaseranschluss- Fußbodenheizung (Etagen geregelt)- Terrasse- Keller- Außenrollläden- Photovoltaik (Pachtvertrag 108 Euro monatlich)- 3 Pkw-Stellplätze Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und von 2014 bis 2020 umfassend saniert. Es liegt im ruhigen Ortsteil Luppa, welcher ca. 8 km von Wermsdorf entfernt ist.Das Haus steht auf einem ca. 819 m² Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit 5 Zimmern, die sich auf 2 Etagen verteilen und genug Platz bieten.Durch einen großzügigen und hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Eine moderne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Im ersten Wohnbereich befindet sich eine abschließbare Küche, ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.Im Obergeschoss steht Ihnen ein Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit XXL Badewanne zur Verfügung.Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlich einen Party und Hobbyraum, einen Heiz und Abstellraum sowie eine große Waschküche mit Gäste-WC.Zusätzlich erhalten Sie noch ein Waldgrundstück, welches über ca. 1.372 m² verfügt. Sonstiges: Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNGDie von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.GELDWÄSCHERaumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.UNSER SERVICEPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
