Kaufpreis 399.000 €
26188 Edewecht
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Edewecht ist ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Edewecht, gelegen im Landkreis Ammerland im Nordwesten Deutschlands. Bekannt für seine ländliche Schönheit und seine freundliche Atmosphäre, ist Edewecht ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besonders reizvoll ist die Landschaft während der Blütezeit im Frühling und den warmen Sommermonaten.Edewecht verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Trotz seiner ländlichen Lage ist Edewecht gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Pendler als auch Besucher schätzen.Die Gemeinde ist auch für ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bekannt, darunter traditionelle Volksfeste, Konzerte und Theateraufführungen, die das ganze Jahr über stattfinden und für Unterhaltung sorgen.Für Erholungssuchende bietet Edewecht eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Wandern, Schwimmen in nahegelegenen Seen oder einfach nur das ruhige Landleben genießen.Insgesamt ist Edewecht ein charmanter Ort, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und moderner Lebensqualität bietet, und sowohl Einheimische als auch Besucher immer wieder in seinen Bann zieht. Ausstattung: Modernes Einfamilienhaus mit schönen Garten+ Baujahr: 2010+ Wohnfläche: ca. 131 qm+ Grundstück: 532 qm+ 2-fach verglaste Kunststofffenster+ Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich+ Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten+ Fußbodenheizung im gesamten EG+ Wärmeverbundsystem am gesamten Haus+ Hochwertige Küche+ Gäste-WC mit Dusche+ Technikraum/Waschraum+ Gasheizung von 2010 (Buderus) mit einem 120 Liter Speicher+ 3-adrige Elektroinstallation+ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss+ 1 Gästezimmer im EG+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 1 Waschbecken+ Größtenteils neue Fußböden+ Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum+ Großer eingezäunter Garten+ Carport mit 2 Stellplätzen+ Wallbox-Anschluss im Carport (11 kW)+ 1 zusätzlicher Wallbox-Anschluss "vorbereitet" im Eingangsbereich/Parkplatz+ 2 Abstellschuppen+ Photovoltaik-Anlage mit 9,5 kWp Objekt: Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 532 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster, die für eine effiziente Wärmedämmung sorgen.Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung mit einer großzügigen Küche und einem Essbereich. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme sorgt, unterstützt durch ein Wärmeverbundsystem am gesamten Haus.Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Technikraum/Waschraum. Die Gasheizung von 2010 (Buderus) mit einem 120 Liter Speicher gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, während im Erdgeschoss ein weiteres Gästezimmer Platz bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Größtenteils wurden neue Fußböden verlegt, die ein modernes Ambiente schaffen.Ein zusätzlicher Stauraum findet sich im Spitzboden. Der große Garten ist komplett eingezäunt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Carport mit zwei Stellplätzen bietet Schutz für Fahrzeuge, und ein Wallbox-Anschluss mit 11 kW ist bereits im Carport installiert.Zusätzlich ist ein weiterer Wallbox-Anschluss im Eingangsbereich/Parkplatz vorbereitet. Zwei Abstellschuppen bieten weiteren Stauraum für Gartenutensilien und mehr. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Photovoltaik-Anlage mit 9,5 kWp, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
