Kaufpreis 439.000 €
97222 Rimpar
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das große Zweifamilienhaus mit viel Potenzial befindet sich in der Marktgemeinde Rimpar. Das Gebäude wurde im Jahre 1964 erbaut.Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit jeweils 105 Quadratmeter Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 755 Quadratmeter bietet die Immobilie viel Platz. Es befinden sich drei Stellplätze vor Ort.Das Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert, vor Ort befinden sich mehrere Abstellräume sowie ein Wäscheraum mit eigenem Zugang zum Garten. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss.Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat 6 Zimmer: Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Büro sowie ein Wohnzimmer und ein separates Esszimmer bieten viel Platz.In der Wohneinheit im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer: Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, offener Wohn-, Essbereich, ein Balkon und eine Loggia. Das Dachgeschoss ist der eine Außentreppe über die Loggia begehbar. Lagebeschreibung: Rimpar nur 10 km nach Würzburg – ein kurzer Weg, der sich lohnt! Stadtnah und doch im Grünen wohnen. Die Marktgemeinde Rimpar ist eine aufstrebende Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und bietet Ihnen im Ort, aber auch in der näheren Umgebung, wie z. B. dem rd. 30 qkm großen Gramschatzer Wald viele Möglichkeiten, um in einer gewachsenen Infrastruktur die Freizeit zu gestalten und seinen Lebensmittelpunkt hier zu wählen. Rimpar zeichnet sich aus durch die Nähe und gute Anbindung zur Stadt Würzburg mit vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, der Universität und mehreren Kliniken. Die UNI-Klinik ist durch das wunderschöne Pleichachtal -ohne morgendlichen Stau- in 10 Minuten zu erreichen, der Bus fährt mit wenigen Stopps bis zum Hauptbahnhof und Fahrradfahrern steht ein gut ausgebauter Fahrradweg zur Verfügung.Sie finden in Rimpar alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Einkaufs-Märkte (REWE, Norma), Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, div. Vereine und Freizeitangebote etc. Provision: 3,57% auf die notariell beurkundete Kaufpreissumme
