Kaufpreis 398.199 €
41812 Erkelenz
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 398.199 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.Sprechen Sie uns an.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 150.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen+ Bauherren-Haftpflichtversicherung+ Wohngebäudeversicherung+ Feuer-Rohbauversicherung+ Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung+ Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- FördermittelberatungBereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland). Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Erkelenz - einem Ort, der für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 133.70 m² und einem Grundstück von großzügigen 488.00 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen einen erholsamen Rückzugsort bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben.Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu wählen - ob elegantes Parkett, edles Laminat oder stilvoller Fliesenboden. Welcher Bodenbelag es auch sein soll, er wird dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen und Ihren individuellen Geschmack widerspiegeln.Das Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch niedrigere Heizkosten garantiert. Dank der Befeuerungsart sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und können Ihre Wohnräume in wohliger Wärme genießen. Zudem zeichnet sich das Haus durch den Energietyp Niedrigenergie und KFW40 aus, was Ihnen eine energieeffiziente und kostensparende Wohnlösung bietet.Bei allkauf legen wir großen Wert auf Qualität und Individualität. Daher gehört zu allen Häusern unseres Unternehmens eine Vielzahl von Leistungen, die Sie begeistern werden. Eine Energieeffizienzwand sorgt für ein angenehmes Raumklima und hilft Ihnen dabei, Energie zu sparen. Die Echtholztreppe verleiht dem Haus einen Hauch von Luxus und Eleganz. Eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage bieten Ihnen ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit.Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen gewährleisten nicht nur beste Isolierung, sondern auch maximalen Schallschutz und Privatsphäre. Dank der lichten Raumhöhe von 2,75 m wirken die Räume großzügig und luftig. Darüber hinaus sind alle Materialien schadstoffgeprüft und mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause unbesorgt leben können.Unser Motto bei allkauf lautet: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir nehmen Ihnen sämtliche Sorgen ab, damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim ohne Bedenken verwirklichen können. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder die professionellen Handwerker von allkauf mit der Umsetzung Ihrer Wünsche zu beauftragen.Entdecken Sie jetzt Ihr Traumhaus bei allkauf und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses. 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