Kaufpreis 210.000 €
19288 Ludwigslust
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Stadt Ludwigslust mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt imLandkreis Ludwigslust-Parchim im westlichen Mecklenburg-Vorpommern. Zur Metropolregion Hamburg gehörend und nur ca.35 Kilometer von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, glänztdieser attraktive Wohn- und Geschäftsstandort durch seinehervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B5, dieAutobahnen A14 und A24 sowie die Bahnlinie Hamburg-Berlin seienhier nur als Beispiele angeführt. Umgeben von Wiesen und Wäldernsowie Obstplantagen wissen die Ludwigsluster Ihre Wohnqualitätsehr zu schätzen. Für Gäste aus Nah und Fern ist die Geschichte unddie Architektur dieser Stadt, geprägt durch die Funktion alsehemaliger Residenzsitz der Herzöge von Mecklenburg Schwerin.Bekannte Baumeister dieser Zeit hinterließen so Ihre Spuren.Zeugnisse sind u.a. das Barockschloss mit Schlosspark, die imklassizistischen Stil errichtete Altstadt, das historischePostgebäude sowie das Rathaus. Auch kulturell hat diese Stadt vielzu bieten. Unzählige Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten derBetätigung. Stadtfeste, vom Barockfest im Mai über das "KleineFest im großen Park" bis zum barocken Adventsmarkt, lockenjährlich tausende Besucher an. Wirtschaftlich ist die Region breitgefächert. Neben der Landwirtschaft im weiteren Umfeld prägen dieLebensmittelindustrie, das Bauhandwerk, der Stahl- undAnlagenbau, der Handel sowie Dienstleistungsunternehmen dieLandschaft. Objekt: Dieses im Jahr 1970 massiv erbaute Einfamilienhaus auf Hochparterre Ebene begeistert durch seine gute Lage und Anbindung in der mecklenburgischen Kleinstadt LudwigslustDas Haus ist komplett unterkellert und bietet im Kellergeschoss neben einer Garage, dem Heizungsraum mit der Gasheizung, eine Waschküche, eine Werkstatt/Hobbyraum und eine Vorratskammer.Über den überdachten Hauseingang und die großzügige Diele betritt man das Erdgeschoß. Von hier erreicht man bequem das großzügige Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und an das sich die Veranda mit wunderschönem Gartenblick anschließt. Ein Kaminofen schafft an kalten Herbst- und Wintertagen eine wohlige Wärme.Die separate Küche bietet Platz für eine neue moderne Einbauküche und eine Sitzecke. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein Wannenbad und ein potenzielles Gästezimmer. Über eine Treppe gelangt man von hier aus sowohl in das Obergeschoß wie auch in den Keller der zusätzlich auch von außen erreichbar ist.Im klassisch gestalteten Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein kleines Gäste-WC. Mit der notwendigen Renovierung haben Sie hier die Möglichkeit ein robustes und geräumiges Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu bewohnen. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2003 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
