Kaufpreis 390.000 €
51570 Windeck
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhiglage - Höhenlage direkt am Waldrand.Herchen ist ein Ort in der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Herchen liegt an der Sieg zwischen Bergischem Land und Westerwald, eingebettet in bewaldete Höhen. Herchen ist über die Landesstraße 333 und die Landesstraße 312 erreichbar. Außerdem gibt es in dem außerhalb gelegenen Ortsteil Herchen-Bahnhof Anbindung an die Siegstrecke. Hier verkehren stündlich die Züge S12 (von Au nach Köln-Ehrenfeld) sowie die S19 stündlich (von Herchen nach Düren) und der Rhein-Sieg-Express RE9 (von Aachen nach Siegen). In Herchen gibt es neben einer Grundschule eine der wenigen Privatschulen Deutschlands, das Bodelschwingh-Gymnasium, welche im Besitz der evangelischen Kirche ist; sie wird im Ort immer noch Päda genannt (abgeleitet von der früheren Bezeichnung Pädagogium). Im Nebenort Herchen-Bahnhof bestand von 1966 bis 2013 eine Realschule, die bereits 1963 provisorisch in Herchen unterhalten wurde und 2014 zum Standort der Gesamtschule Windeck ab Jahrgangsstufe 8 umgewandelt wurde.Außerdem befindet sich ein Kindergarten in Herchen. Ausstattung: Auf Wunsch versenden wir Ihnen die kompletten Bauunterlagen, Grundrisse, die Baubeschreibung und den Grundbuchauszug. Objekt: Zweifamilienhaus Neubau für junge Familie oder Bauträger in Ruhiglage.Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche auf einem 698 m² großem Grundstück im fortgeschrittenen Rohbau in ruhiger Lage direkt am Waldrand in Windeck Ortsteil Herchen. Verkauft werden insgesamt drei Zweifamilienhäuser auf einem schönen Grundstück Ortsrandlage/ Höhenlage. Der Rohbau inklusive der Dächer und teilweise die Verglasung der Gebäude sind bereits erstellt. Noch haben sie die Wahl welches der drei Häuser Ihr Eigenheim wird: Haus 1 hat 210 m² Wohnfläche und 74 m² Nutzfläche - das Grundstück ist 1.037 m² groß.Haus 2 hat 220 m² Wohnfläche und 34 m² Nutzfläche - das Grundstück ist 698 m² groß.Haus 3 hat 220 m² Wohnfläche und 34 m² Nutzfläche - das Grundstück ist 698 m² groß.Gerne senden wir Ihnen die kompletten Planungsunterlagen/Bauunterlagen sowie die Baubeschreibung. Geplant ist eine qualitativ hochwertige Bauausführung mit gehobener Ausstattung inkl. Fußbodenheizung und Wärmepumpe im Niedrigenergiestandard. In der Planung wurden auch Garagen berücksichtigt. Um den aktuellsten Anforderungen des Niedrigenergiestandards Rechnung zu tragen, könnte auch eine Solar- oder Photovoltaikanlage installiert werden. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte den beigefügten Anlagen.Wenn Sie das Zweifamilienhaus schlüsselfertig erwerben möchten, wäre das ggf. möglich.FÜR BAUTRÄGER:Der Preis für alle drei Häuser im derzeitigen Zustand beträgt 1.050.000 EUR + 3,57% Provision Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
