Kaufpreis 980.000 €
17454 Zinnowitz
Größe 395 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Größe: 395 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Zinnowitz, eines der schönsten Ostseebäder der Insel Usedom, befindet sich in ruhiger Randlage dieses exklusive Wohnhaus mit vielen Extras. Das Grundstück ist ca. 1.256 m² groß.Das massiv errichtete Wohnhaus mit ca. 395 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. einer ca. 50 m² großen Südterrasse, verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die erste Wohneinheit mit ca.58 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreichen Sie die vollständig eingerichtete und mit allen Geräten versehene Küche. Das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Fenster und das helle Wohnzimmer gehen ebenfalls vom Flur ab. Direkt am Wohnzimmer befindet sich die große Südterrasse. Die Verbindungstür zur Eigentümerwohnung kann selbstverständlich wieder geschlossen werden. Die zweite Wohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche ist effektiv aufgeteilt. So erreichen Sie vom Flur ausgehend alle Etagen und alle Wohn- bzw. Nutzräume. Eine Holztreppe verläuft vom Keller bis zum Boden. Das Erdgeschoss ist in einen sehr großzügig gestalteten Wohnbereich mit Erker mit Zugang zur Terrasse, sowie der abgeteilten offenen Küche aufgeteilt. Diese ist mit diversen Schränken und allen Geräten ausgestattet und verbleibt im Haus. Eine Gästetoilette komplettiert diese Etage. Im ersten Obergeschoss, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, befinden sich von einer Galerie ausgehend, das Büro mit Westbalkon, ein Bad mit Eckbadewanne & Whirlpool und eine Dusche. Weiterführend gelangen Sie über einen Ankleideraum in das Hauptschlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, von der Galerie erreichbar, dient als Gästezimmer. Der Spitzboden wurde ausgebaut und verfügt nunmehr über zwei kleinere unterschiedlich große Zimmer. Ein Highlight der sehr exklusiven Immobilie stellt der Kellerbereich dar. Neben einer Sauna mit Dusche, der separaten Ruhe-Oase mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich, dem Heizungskeller mit solargesteuerter individuell steuerbarer Heizungsanlage, finden Sie zwei Kellerräume. Diese beiden Räume könnten zu einer Ferienwohnung umgebaut werden. Ein Zugang zum Garten mit kleiner Terrasse würde dieses Vorhaben ergänzen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diverse Besonderheiten, wie eine Alarmanlage, Bewegungsmelder, elektrische Fenster-Rollläden in fast allen Räumen einschließlich Keller (außer DG), die individuell regelbare Fußbodenheizung, ebenfalls in allen Bereichen des Hauses, sind viele Annehmlichkeiten dieser Immobilie. Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verarbeitet. Fliesenböden und Teppichbeläge sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Seitlich vom Haus befindet sich die Zufahrt zum Grundstück. Platz zum Bau eines Carports ist vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen und wurde teilweise mit einer hochwertigen Strukturmauer begrenzt. Die Wohngegend ist ruhig, von Eigenheimen umgeben und lässt einen positiven Wohnfaktor zu. Die großzügig erbaute und erweiterungsfähige Immobilie sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Provision: 5% inkl. MwSt.
