Kaufpreis 80.000 €
42279 Wuppertal
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 7. OG in einem Mehrfamilienhaus.Ein Aufzug ist vorhanden, der aber zwischen den Etagen hält. Man muss daher noch einige Stufen bis zur Wohnung hoch gehen.Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist.Die Wohnfläche von ca. 57 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad (mit Fenster), 1 Balkon, 1 Abstellraum und 1 Diele.Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum.Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.Die Wohnanlage wurde 1968 erbaut + besteht aus insgesamt 128 Wohneinheiten. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Barmen, direkt an der Autobahn A46.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.Auch befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Objekt. Sonstiges: Im Jahr 2020 wurden die Balkone saniert. Es wurde eine Sonderumlage für 10 Jahre festgelegt, d.h. bei dieser Wohnung zahlen Sie ca. 79,- € als Eigentümer zusätzlich in das Hausgeld.Das Hausgeld beträgt 418,- € (incl. Sonderumlage).Die Wohnung ist seit dem 01.05.1969 vermietet und die Mieterin möchte dort wohnen bleiben. Daher ist die Wohnung nur als Kapitalanlage zu erwerben.326,04 € Kaltmiete248,01 € Betriebskosten574,05 € Warmmiete Provision: Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
