Kaufpreis 215.000 €
71144 Steinenbronn
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Steinenbronn hat familiengerechte, kinderfreundliche und einladende Wohngebiete, und das alles mitten und hautnah in der Natur. Die beste Gelegenheit zum Auf- und Durchatmen. Mit seiner sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit seinem vielfältigen Angebot ist das tägliche Einkaufen im Ort bestens organisiert und strukturiert. Die ausgezeichnete und reichhaltige Hotellerie und Gastronomie runden den erlebnis- und genussreichen Charakter von Steinenbronn vorzüglich ab.Für die abwechslungsreichen sportlichen Aktivitäten und das kulturelle Erleben sorgen die zahlreichen Einrichtungen und örtliche Vereine und Verbände. Das direkt vor der Haustür liegende reizvolle Siebenmühlental lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder zur Einkehr in eine der gemütlichen Mühlengaststätten ein.Die Gemeinde liegt fernab der Hektik und doch am Puls der Zeit und des Geschehens - ein idealer Geschäftsstandort. Der Unternehmensstandort Steinenbronn bietet aus verkehrstechnischer Sicht eindeutige Wettbewerbsvorteile. Die Autobahnanbindung an das Stuttgarter Kreuz bietet schnellen Logistik-Transfer in alle Richtungen. Kurze Wege verbinden Steinenbronn mit den größten Wirtschaftszentren der Region, dem Wissenschaftszentrum Tübingen, dem Ballungsraum Böblingen und Sindelfingen, ebenso wie mit dem Echterdinger Landesflughafen. Ausstattung: Hier bleiben keine Wünsche offen.linker Hand im Eingangsbereich finden Sie einen praktischen Einbaunische die aktuell als Garderobe genutzt wird. Hier finden Sie auch reichlich Platz, für Dinge, die Sie fast täglich brauchen, aber nicht immer sehen möchten.Daneben finden Sie das gepflegte Badezimmer mit Waschplatz, Toilette und Duschkabine.Hier fängt der Morgen gut an.Rechter Hand finden Sie den geräumigen und hellen Wohn-/Essbereich, hier fühlt man sich gleich wohl.Er bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie Ihre Gäste herrlich bewirten können.Ein großes Sofa und viele Kommoden zaubern einen wundervollen Wohnbereich.Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur praktisch geschnittenen Terrasse.Dort können Sie bis in die späten Sommerabendstunden verweilen und mit einem guten Glas Wein den Tag ausklingen lassen.Die gut geschnittene Einbauküche, lädt zum freudigen Kochen ein und Sie können Ihre Gäste mit Ihren Kochkünsten verwöhnen.Ihren Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie bequem und trockenen Fußes über das Treppenhaus mit direktem Zugang zum Treppenhaus.Ihre Waschmaschine und Trockner können auch im Badezimmer angeschlossen werden.Ein geräumiger Kellerabstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Fazit: Hier haben Sie gepflegte Zweieinhalbzimmerwohnung die keine Wünsche offenlässt. Bestens auch zur Kapitalanlage oder als Einsteigerimmobilie geeignet.Eine erfahrene und gut wirtschaftende Hausverwaltung steht Ihnen zur Seite.Die Wohnung wird derzeit von einer netten Mieterin bewohnt wird schnell übergeben werden können.Ich freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen. Objekt: Solide und Rentnergerechte Terrassenwohnung mit Gartenanteil und TG - Stellplatz in einer gepflegten Wohnanlage von Steinenbronn.Derzeit vermietet zu 850Euro Kaltmiete.Optimal für Katzen-/ Hundehalter. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.12.2027.Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.Die Energieeffizienzklasse ist D.Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Es grüßt Sie freundlich Joachim FrankVerkaufsleiterWüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 150, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2006 Wärmeerzeuger, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 1.20 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57%
