Kaufpreis 695.000 €
79639 Grenzach-Wyhlen
Zimmer 9
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 9
Größe: 257 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Garten, Terrasse und 2 Balkonen wurde 1974 gebaut und liegt in einer ruhigen Lage in Grenzach-Wyhlen.Auf insgesamt 2 Stockwerken befinden sich ca. 257m² Wohnfläche mit viel Nutzfläche.Das Haus verfügt über 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer. Das Grundstück misst 768 m² und liegt in einer Hanglage.Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss. Lagebeschreibung: Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz) direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwaldes. Die Gemeinde zählt derzeit ca. 14.800 Einwohner und hat eine ideale Anbindung an den Schwarzwald, das Elsass oder in die Schweiz.Die Immobilie liegt im Ortsteil Grenzach und ist in unmittelbarer Nähe zur schweizerischen Grenze. Es besteht eine regelmäßige Bus,- und Zugverbindung nach Basel. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Raumaufteilung: Hauptwohnung:Die Hauptwohnung hat ca. 178m² Wohnfläche und besticht durch eine optimale Raumaufteilung. In der 6-Wohnung ist das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Im Bad sind sowohl Dusche und Badewanne vorhanden und es gibt zusätzlich noch ein getrenntes Gäste WC. Die beiden großen Balkone und das Kaminzimmer sind etwas Besonderes.In dieser Wohnung stehen für den neuen Besitzer einige Renovierungsarbeiten an.Untergeschoss:In Untergeschoss befindet sich eine bezugsfertige 3-Zimmerwohnung mit einem großen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur kleinen Terrasse.Die Küche befindet sich rechts von der Eingangstüre und ist in einem sehr guten Zustand.Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette ist vom Badezimmer räumlich getrennt.Zusätzlich ist eine kleine Abstellkammer vorhanden. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57 % (inkl. Mwst.)
