Kaufpreis 659.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im familienfreundlichen Ortsteil Reichelsdorf entsteht "Beim Wahlbaum 12"; ein kleines aber feines Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Eigentumswohnungen.Das unterkellerte Gebäude bietet Wohnraum auf drei Ebenen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss). Alle Wohnungen verfügen entweder über sonnige Terrassen mit eigenen Gärten oder über großzügige Balkone. Der komfortable Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang aus der Tiefgarage zu allen Wohnungen und sorgt somit für eine zukunftssichere Annehmlichkeit.Im Untergeschoss sind eine ausreichende Anzahl an Kellerabteilen, die Technik-räume sowie die geräumige Tiefgarage mit einem großzügigen Fahrradstellplatz untergebracht.In den Außenanlagen runden ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz das Angebot ab. Wohnungsbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von 84,40 Quadratmetern und einem großzügigem Garten bietet diese Erdgeschoss-Wohnung großzügige und gut durchdachte Raumverhältnisse.Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Wohnungsmittelpunkt wo gemeinsam gekocht, gegessen und Zeit verbracht werden kann. Von hier aus erreichen Sie auf kurzen Wegen alle anderen Räume.Die zwei geräumigen Schlafzimmer sind so geschnitten, dass sie mit gängigen Möbeln ausgestattet werden können. Im Tageslichtbad welches mit Dusche, hochwertiger Badmöbelanlage, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist, kann auf Wunsch eine Badewanne ergänzt werden. Ein Abstellraum in der Wohnung und das Kellerabteil bieten den notwendigen Stauraum.Auf Ihrer Terrasse, im eigenen großen Garten, können Sie nach einem aktiven Tag entspannen und die Sonne genießen.Große Fensterelemente, der offene und freundliche Zuschnitt der Wohnung, sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.Die hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. So bieten elektrische Rollos, ein Kalkschutzsystem und traumhaft schöne Böden ein Plus an Wohnkomfort. Ihre ganz persönliche Note bringen sie bei der Bemusterung Ihrer Innenausstattung in unserer 5.000 m² umfassenden Ausstellung mit ein.Durch die energetischen Baumaßnahmen erfüllt der Neubau die strengen Vorgaben für ein klimafreundliches Wohngebäude der Effizienzhaus-Stufe 40 EE. Lage: Im südlichen Teil, inmitten der gewachsenen Umgebung in Nürnberg-Reichelsdorf errichten wir unser Neubauprojekt in bevorzugter, familienfreundlicher Lage: vielseitige Natur auf der einen Seite, komfortable Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften auf der Anderen.Zwischen Mühlhof und Reichelsdorf zieht sich als grünes Band die Rednitzaue. Der Rhein-Main-Donau-Kanal lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ortskern bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Kleine Lebensmittelläden gibt es über den ganzen Stadtbezirk verteilt, so dass man meistens nicht weit laufen muss.Grundschule und Kindergarten, sind fußläufig und gefahrlos zu erreichen. Viele Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße B2 Richtung Innenstadt und die Süd-Westtangente ist Reichelsdorf ausgezeichnet erschlossen. Die Nürnberger Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn oder den Stadtbuslinien gelangen Pendler bequem und schnell nach Nürnberg. Schwabach und Eibach mit ihren interessanten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt. Provision: provisionsfrei
