Kaufpreis 290.000 €
96231 Bad Staffelstein
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - 5 Minuten zur A73- 20 Minuten Autobahnkreuz Bamberg in Richtung Würzburg oder Bayreuth - jeweils 30 Minuten in Bamberger oder Coburger Altstadt- sehr gute Nahverkehrsanbindung - per Bahn nach Bamberg in 13 Minuten - per Bahn nach Nürnberg in 1 StundeDie bekannte Obermain Therme und der wunderschöne Kurpark von Bad Staffelstein sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier können Sie nicht nur die Seele baumeln lassen, sondern auch vielfältige Kulturangebote wahrnehmen und Konzerte besuchen. Ausstattung: - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Küche und großen Wohn-/Essbereich, überdachter kleiner Terrasse - Obergeschoss mit Tageslichtbad und Wanne, zwei Zimmer- Tageslicht-Keller mit Ölheizung, Hauswirtschaftsraum, weiterer Raum - eine Garage mit Nebenraum und Freisitz, mit Spitzboden und Überdachung- elektrisch betriebenes, schmiedeeisernes Gartentor- Fundamentierung für Gewächshaus vorhanden- Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus (FTTH) Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohlfühlort. Ein besonderes Anwesen mitten im Gottesgarten mit einer liebevollen und warmen Ausstrahlung. Man fühlt die schützende Hand darüber und dieser Ort lässt ein Glücksgefühl entstehen.Liegt es an der Nähe zu Kloster Banz, Vierzehnheiligen, dem Staffelberg und dem Veitsberg? An den fußläufig zu erreichenden Seen? Oder an der warmherzigen Eigentümerin? Lassen auch Sie sich bezaubern!In einer ruhigen Seitenstraße gelegen steht das gepflegte und ca.67 qm große Haus mit Keller auf einem ebenerdigen Grundstück zu 622 qm. Blickfang ist das Nebengebäude mit Spitzboden, einer Garage, einem großen Abstellraum und dem anschließenden, ebenfalls überdachten Freisitz.Durch das elektrisch betriebene, schmiedeeiserne Tor kommend, fällt einem der geschmackvoll gepflasterte Hof mitsamt der sehr gepflegten Außenanlage auf. Die mit einer hohen Hecke umrandeten Rasenfläche bietet allerhand Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ihren Ideen an diesem sonnigen Platz sind keine Grenzen gesetzt. Einige Stufen führen Sie zum überdachten mit Glasbausteinen versehenen Vorraum und schließlich in den Eingangsbereich, von welchem Sie in das Obergeschoss oder in den Keller gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 30 qm große Wohn-/Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangen Sie zur kleinen überdachten Terrasse.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein Kinderzimmer. Im gefliesten Keller befindet sich die Ölheizung, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und einen weiteren Raum für Abstellmöglichkeiten. Dieser wurde bisher als Nähzimmer genutzt, denn der Keller bietet durch die großen Lichtschächte viel Tageslicht. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten. Das sehr gepflegte Haus (Baujahr 1963) ist bezugsbereit.Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!Ob wandern auf den Keltenwegen mit geschichtlichem Hintergrund, Erkundungstouren auf dem Main per Kanu, Radtouren in den Mainauen oder in die Fränkische Schweiz.Der Gottesgarten (Landstrich zwischen Ebensfeld, Weismain und Lichtenfels) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, bekannte Sehenswürdigkeiten und eine abwechslungsreiche Landschaft. Lassen Sie sich verzaubern von den urigen Dörfern, schönen Biergärten und dem leckeren Essen.In den verschiedensten Hofläden der Umgebung können Sie selbstgemachte Milchprodukte oder das bekannte Holzofenbrot kaufen und genießen.Die Umgebung bietet auch bekannte Kletterfelsen und für Kinder den Klettergarten im Banzer Wald oder Fußballgolf, um nur einiges zu nennen.Die Möglichkeit zur weiteren Bebauung des ebenerdigen Grundstückes wurde bereits mit der Stadt Bad Staffelstein abgeklärt. Eine Bauvoranfrage seitens des Käufers kann gestellt werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Sonstiges: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 2 % zzgl. MwSt.
