Kaufpreis 890.000 €
91074 Herzogenaurach
Zimmer 9
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 9
Größe: 290 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Objekt: Großes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss:Wohneinheit im Erdgeschoss mit 111 m² Wohnfläche . Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Wohnküche. Schlafzimmer . Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Badezimmer mit Dusche. Separates WC. Möglichkeit wieder eine Treppe innerhalb der Wohnung ins Kellergeschoss zu bauenWohneinheit im Dachgeschoss mit 105 m² Wohnfläche (Baujahr 1990) . Wohn- und Esszimmer . Wohnküche. Zimmer mit französischem Balkon. weiteres Zimmer. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss (renoviert 2012). Abstellraum. Diele mit Treppe zum SpitzbodenSouterrain (davon 74 m² Wohnfläche). Drei Zimmer (17 m², 18 m² und 19 m² Wohnfläche). Diele. Bad. Duschbad mit WC. Arbeitsraum mit großem Fenster. Technikraum mit Öltanks und WaschmaschinenanschlussÖl-Brennwertheizung von 2015 mit doppelwandigen Heizöltanks ( 3 x 1000 l)Teilweise Holzfenster, teilweise KunststofffensterWunderschön gestalteter Garten zum Gärteln, Spielen, Entspannen und noch mehr! Stichworte: Carport vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
