Kaufpreis 229.000 €
48599 Gronau (Westf.)
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Jahre 1978 erweitert und neu verblendet erfolgte in 1987 eine umfangreiche Sanierung des schicken Gebäudes. Unter Verwendung hochwertiger Materialien erfolgten z.B. die Erneuerung des Satteldaches einschl. einer rd. 400 mm starken Isolierung, der Einbau neuer Fenster, die Überarbeitung der Elektro,- Sanitär- und Heizungsinstallationen, die Erneuerung der Böden u.v.m. Weitere Modernisierungen, wie die Installationen einer neuen Heizungsanlage (2016) in Verbindung mit einer solarunterstützen Warmwasserversorgung (ca. 2013), oder der Einbau zweier Glasdächer im Badezimmer und dem Eingangsbereich wurden ebenso durchgeführt wie die notwendigen Instandsetzungs- und Unterhaltungsmaßnahmen.Auf einer Wohnfläche von rd. 120 m² verwöhnt dieses Eigenheim mit dem ansprechenden Entrée, der Wohnküche mit großer Fensterfläche zum Garten, dem Wohn/Esszimmer mit geschlossenem Innenkamin, dem Schlafzimmer, dem schicken und lichtdurchfluteten Badezimmer, ausgestattet mit einer Wannenanlage, einer Doppelwaschtischanlage mit Granitplatte, WC und Bidet sowie dem Hauswirtschaftraum u.a. mit einer Waschtischanlage und einer ebenerdigen Dusche sowie dem Heizungs- und Abstellraum im Erdgeschoss. Ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer steht im Dachgeschoss zur Verfügung.Selbstverständlich verfügt das Wohnhaus über eine große, ebenfalls in massiver Bauweise errichtete Garage. Der pflegeleichte, vollständig eingefriedete Garten ist liebevoll mit Beeten, einer mit einer Markise ausgestatteter Terrasse und einem Freisitz angelegt.Nicht zuletzt zeichnet die gute und ruhige Wohnlage, die Nähe zu den Niederlanden, der Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten dieses Angebot aus. Sonstiges: Auf Wunsch und gegen gesonderte Vergütung kann die Einbauküche und die 5,38 kwp große Photovoltaikanlage übernommen werden. Neben dem Eigenverbrauch beträgt die Einspeisevergütung der in 2013 installierten Anlage 72,-- € mtl. mithin 864,-- € p.a.Ideales Haus für die kleine Familie (2 Schlafzimmer), oder auch zum Wohnen im Alter bestens geeignet. Besichtigungstermine: Gern stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und Qualität dieses Einfamilienhauses machen können. Provision: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
