Kaufpreis 899.000 €
22880 Wedel
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Doppelhaus in ruhiger Lage mit vielfältigen Möglichkeiten. Vorderhaus: Das gemütliche Vorderhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-Duschbad. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Hinterhaus: Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer sowie Zugang zu einem weitläufigen Garten. Das Obergeschoss besticht durch zwei großzügige Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Flexibilität auf ganzer Linie! Investitionsobjekt: Das derzeit vermietete Vorderhaus generiert monatlich stabile Mieteinnahmen. Nutzen Sie diese als Baustein Ihrer Finanzierung oder Schaffen Sie sich Platz: Durch Verbindung der Häuser über Türen an drei Stellen (im Erdgeschoss und Obergeschoss) erreichen Sie über 260 m² Wohnfläche. Diese Konfiguration wurde bereits realisiert und ist problemlos wiederherstellbar oder Mehrgenerationenhaus: Leben Sie mit 2 Familien und 2 Generationen unter einem Dach, ohne auf Privatsphäre und Eigenständigkeit zu verzichten. oder Kleinbetrieb: Nutzen Sie das Vorderhaus als separat zugänglichen Arbeitsbereich. oder oder oder… Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Baujahr 1960, modernisiert und energetisch saniert 2017 - Einbauküche: Vorder- und Hinterhaus - Fußboden: Laminat im Vorderhaus und Vinyl im Hinterhaus - Letzte Renovierung: Mai 2023 - Zustand: gepflegt - Wohnzimmer: 2 - Badezimmer: 4 - Schlafzimmer: 8 - Gäste WC: im Vorderhaus - Zugang zum OG über: Steintreppe im Vorder- und Eichenholztreppe im Hinterhaus - Balkon: Vorderhaus - Garten: Hinterhaus - Handtuchhalterheizung in allen Bädern - Internetanschluss: Glasfaser in Realisierung - Vollkeller - Kellerzugang: Vorherhaus, innen und außen. Hinterhaus, innen - Spitzbogen (nicht ausgebaut) - Wassergeführter Kamin: Hinterhaus - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) - 3-fach verglaste Fenster - Dämmung des Dachgeschosses - Solarthermie Energieausweis liegt vor Exposé auf AnfrageZusätzliche Informationen
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Dieses charmante Anwesen befindet sich in der Moorwegsiedlung, einer idyllischen Wohngegend Wedels, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Ambiente und Stadtnähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur, während Sie gleichzeitig Hamburg und seine lebhafte Atmosphäre in kurzer Zeit erreichen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter