Kaufpreis 191.900 €
82008 Unterhaching
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 191.900 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses. Der wohnfreundliche Grundriss bietet eine Diele, ein innenliegendes Bad, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Der West-Balkon lädt zum Verweilen in den Abendstunden ein und erhöht den Wohnwert.Die Wohnung ist vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 610,00 € netto incl. TG Stellplatz, dies entspricht einer Rendite von 2,89 %. Die Miete kann ab sofort um 15% erhöht werden.Das monatliche Hausgeld in Höhe von 259,00 € ist bis auf Instandhaltung und Verwaltung umlagefähig. Ausstattung: Die Wohnung wurde im Jahr 2014 renoviert. Die Böden in Küche, Diele und Bad sind gefliest. Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich Laminatboden. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Unterhaching. Die mit Bäumen und Büschen gestalteten Grünanlagen runden das Wohnerlebnis ab. Fußläufig erreichen Sie die Buslinien 217, 220 und 221 und gelangen in wenigen Minuten zum S-Bahnhof ( S3 ). Unterhaching ist sehr gut an das Autobahnnetz angeschlossen A8 und A995. Das ca. 9 km von der Münchner City entfernte Unterhaching bietet eine perfekte Infrastruktur mit Restaurants, Bäckereien, Supermärkten und Ärzten jeglicher Fachrichtung. Ihre Freizeit geniessen Sie im Landschaftsgarten Hachinger Tal, im Unterhachinger Freibad oder in den umliegenden Wäldern bei einem Spaziergang. Sonstiges: Innenaufnahmen werden aufgrund der Privatsphäre der Mieterin nicht veröffentlicht. Eine Innenbesichtigung der Wohnung ist ohne Mitwirkung von immofair nicht erwünscht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
