Kaufpreis 790.000 €
64546 Mörfelden-Walldorf
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Provisionsfrei-Aktive Bäckerei mit ca. 293m² Nutzfläche und ein Klimatisiertes Wohnhaus mit ca. 157m² Wohnfläche + ausgebautem Dachgeschoss !Starten Sie hier Ihr neues Leben, im Zentrum von Mörfelden werden Sie Ihr Glück finden.Geboten wird eine voll ausgestattete Bäckerei mit komplettem Inventar ein Hof mit Überdachung und eine Wohnung im 1. OG in Top Zustand mit Luxus Bad, Terrasse sowie Balkon und zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss. Das Haus ist hell und freundlich gehalten und größtenteil mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.Die Bäckerei beinhaltet ein Verkaufsraum mit Kühltheke und Kaffeemaschinen. Es git eine Konditorei und eine Backhaus, sowie Kühlstationen und Automatenräume, ein Aufenthaltsraum sowie ein Büro. Lagebeschreibung: Eingebettet im Rhein-Main-Ballungsgebiet mit guten Verkehrsanbindungen und einer entsprechenden Infrastruktur, ist die Stadt heute begehrter Anziehungspunkt für Neubürger und gefragte Partnerin für Industrie- und Gewerbeansiedlungen. Über 4.000 Bürger/innen der Stadt arbeiten am Frankfurter Flughafen. Mittlerweile gibt es ca. 9.100 Arbeitsplätze in der Stadt und die klaren Vorstellungen von einer umweltfreundlichen, arbeitsplatzintensiven, qualifikationsorientierten Gewerbe- und Industrieansiedlung wurden gerade in den letzten Jahren in die Tat umgesetzt. Der Zugang namhafter Firmen bietet Beispiel dafür. Die Nachteile, die eine solch exponierte Lage mit sich bringt, liegen auf der Hand: Gleichzeitig bemühen sich aktiv die städtischen Gremien ebenso wie engagierte Mitbürger/innen, damit verbundene Belastungen zu entschärfen.Die Stadt verfügt über vorbildliche Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Waldstadion, Tennisplätze und -hallen, Waldschwimmbad, Badesee, zahlreiche Sportplätze und Sporthallen und Grillplätze. Traditionsreiche Großvereine sowie weitere Vereine und Organisationen bieten die Möglichkeiten für vielfältige Aktivitäten im sportlichen, im kulturellen und auch im sozialkaritativen Bereich. Viele Vereine und Organisationen haben sich in Mörfelden-Walldorf dem Helfen und Für-andere-da-sein verschrieben. Auch das städtische Kulturangebot erfreut sich steigender Beliebtheit. Ausstattung: - Wohnlich Ausgebautes Dach mit 2 Zimmer und Baureserve ( Speicher )- Bad mit Dusche im Dachgeschoss- Wohlfühlbadezimmer mit Wanne , Dusche , Doppellwaschbecken Bidee und WC- Wohnung komplett gefliest- Große Dachterrasse- Balkon- Klimaanlage - Bäckerei- Mehllager - 2 x Produktionsstätten - Ofenanlage Fa. Miewe- Kälteanlage Fa. Koma- 2x Vorbereitungsräume- Konditorei- Konditorofen- Verkaufsraum mit Kühltheke , Brotregal , Kaffee Maschiene, 2 x Kassen Sonstiges: - Provisionsfrei -Bitte beachten Sie das Geldwäschegesetz (Know-Your-Customer-Prinzip): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, Fa. Incardona-Immobilien, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, bei dem Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Dies geschieht durch eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses.Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Weitere Informationen, bezüglich der Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Preisinformation: 2 Carportplätze Provision: 2,97% für Käufer und Verkäufer inkl. 19% MwSt.
