Kaufpreis 155.000 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die florierende Universitätsstadt Oldenburg gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region. Mit ca. 170.000 Einwohnern zählt Oldenburg zu den drei größten Städten Niedersachsens. Abgesehen von der Carl-von-Ossietzky-Universität und den drei Fachhochschulen sind auch zahlreiche allgemeinbildende Schulen sowie Berufs- und Fachschulen vorhanden, was Oldenburg zum Bildungszentrum der Region macht.In dieser abwechslungsreichen und lebenswerten Stadt liegt die Eigentumswohnung in dem beliebten Stadtteil Eversten unmittelbar an der Tonkuhle, die zu entspannten Seespaziergängen einlädt. Gleichzeitig ist die Eigentumswohnung zentral gelegen. Die Innenstadt ist nur rund 2 Kilometer entfernt.Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, verschiedene Schularten sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind leicht zu erreichen. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden. Ausstattung: Der Zustand des Hauses und der Wohnung entsprechen im Wesentlich dem Baujahr. Die Wohnung verfügt größtenteils über Holzfenster mit zweifach Verglasung. Die straßenseitigen Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung ersetzt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr: 1994). Im Zuge des Sanierungskonzepts wurde die Erneuerung der Heizungsanlage veranlasst. Die neue Heizung kostet ca. 20.000,00 € zzgl. ca. 6.000,00 € für den hydraulischen Abgleich und ca. 1.000,00 € für die Abnahme. Die Gesamtkosten belaufen sich folglich auf ca. 27.000,00 € und werden aus der Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft gezahlt. Der vorliegende Energieverbrauchsausweis beinhaltet folgende Angaben: Endenergieverbrauch 259,7 kWh/(m² x a), Erdgas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse H. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: 0,00 € inkl. MwSt.Keine
