Kaufpreis 345.000 €
27211 Bassum
Zimmer 7
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 7
Größe: 204 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Neubruchhausen ist eine Ortschaft in Deutschland, genauer gesagt in Niedersachsen. Es liegt im Landkreis Diepholz, in der Nähe der Stadt Syke. Neubruchhausen ist Teil der Gemeinde Bassum und gehört zur Metropolregion Bremen-Oldenburg.Als kleinerer Ort bietet Neubruchhausen eine ruhige und ländliche Umgebung. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Siedlungen. In der Nähe von Neubruchhausen gibt es einige Naturschutzgebiete, die zum Erholen, Spazierengehen, Wandern oder Fahrradfahren einladen. 2022 wurden die Erdmannwälder als Deutschlands "Wälder des Jahres" ausgezeichnet.In Bezug auf die Infrastruktur gibt es in Neubruchhausen grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Vereine, Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Tankstelle, Autowerkstatt, Gaststätten, Pensionen, Gästehäuser und Hotels. Für weitere Angebote und größere Einkaufsmöglichkeiten können Bewohner in die umliegenden Städte wie Bassum, Syke und Bruchhausen-Vilsen fahren.Insgesamt ist Neubruchhausen ein Ort mit ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Es bietet eine Lebensqualität fernab des Großstadtlärms und ist ideal für Menschen, die die Natur und das ruhige Landleben genießen möchten. Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978 auf rund 935 qm Grundstücksfläche. Das Haus bietet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus an. Die Erdgeschosswohnung verteilt sich mit 4 Zimmern auf ca. 118qm Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung verteilt sich auf 3 Zimmer und ca. 85qm Wohnfläche.Erdgeschosswohnung:Vom Eingangsbereich geht es über den Flur direkt in die Diele in den großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist auch die Terrasse begehbar. Die neuwertige Küche schließt direkt an und ist vom Flur, sowie vom Essbereich aus begehbar. Durch die offene Raumgestaltung kommt viel Tageslicht in den Wohnbereich. Der Kamin besticht zusätzlich durch sein wohnliches Ambiente.Von der Diele aus gelangen Sie zu den Schlafzimmern. 2 Kinder-, sowie ein Elternschlafzimmer und ein Vollbad finden hier Platz. Ein Gäste-WC findet sich im Eingangsbereich wieder. Alle Bäder sind aus dem Baujahr.Obergeschosswohnung:Das Obergeschoss verteilt sich auf insgesamt 3Zimmer. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt und besticht mit seinem direkten Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Front erstreckt. Eine kleine Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche (bereits renoviert) und ein Gäste-WC finden hier ebenfalls ihren Platz. 2 Schlafzimmer runden das Ganze ab.Keller:Vom Flur aus geht es über eine Treppe in den Keller. Dieser verteilt sich auf 5 Räume. Die Ölheizung und die dazugehörigen Tanks aus dem Jahre 2000 finden hier ebenfalls ihren Platz. Ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Partyraum mit eingebauter Bar sind vorhanden.Der Garten lädt zum Verweilen ein und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Gartenhaus bietet zusätzlich Platz und lädt mit seiner kleinen ,Terrasse' zu einem gemütlichen Abend am Teich ein. Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
