Kaufpreis 725.000 €
22159 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In begehrter, ruhiger Wohnlage, befindet sich dieser Bauplatz, im südöstlichen Teil von Sasel/Grenze zum Stadtteil Berne, fast unmittelbar am Berner Wald. Zum U-Bahnhof Berne gelangt man fußläufig in weniger als 15 Minuten. Dorthin gelangt man auch über die Buslinie 168 in nur drei Stationen oder in die andere Richtung über Sasel zum S-Bahnhof Wellingsbüttel.Um den Berner Bahnhof herum befinden sich eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, der Wochenmarkt, ein Ärztehaus uvm. Nicht sehr viel weiter entfernt sind das Zentrum von Sasel sowie Volksdorf, die ebenfalls über zahlreiche Einkaufsgelegenheiten verfügen.Das Angebot an Kindergärten und Schulen aller Art ist in der Umgebung bestens gegeben.Neben einem einem erstklassigen Sportangebot durch mehrere Sportvereine befinden sich im nahen Umkreis die Naherholungsgebiete Berner Wald, Berner Au und die Teichwiesen, welche zu ausgedehnten Sparziergängen einladen. Objekt: Das hier zum Verkauf stehende, voll erschlossene Grundstück (Flurstück 4414) mit einer Frontbreite von ca. 17 Metern - das Grundstück wird nach Südwesten deutlich breiter - hat eine Grundflächenzahl von 0,2. Das bedeutet, dass 20% der Fläche mit den entsprechenden Abstandsflächen zu den Nachbarn bebaut werden dürfen. Eine offene, eingeschossige Bauweise (W-I-o) ist vorgegeben. Demnach wäre die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses denkbar.Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 50er Jahren - ohne Keller -, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden müsste.Sämtliche Leitungen wie Wasser/Abwasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundstück. Stichworte: GRZ: 0,2, Bundesland: Hamburg Provision: 3,15%
