Kaufpreis 455.400 €
04317 Leipzig
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 455.400 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das im Südosten Leipzigs verortete Reudnitz-Thonberg besticht durch ganz eigenen Charme. Raue Graffitiwände treffen hier auf sorgsam sanierte Gründerzeitgebäude, junge Familien und Berufstätige auf politisch engagierte Student:innen und individuelle Kreativköpfe. Dank einer lebendigen Bar- und Kneipenszene, inspirierenden kulturellen Angeboten und originellen Gastronomiebetrieben wird es dabei nie langweilig. Flohmärkte, Bezirksfeste und Bürgerinitiativen bringen Vielfalt in den Alltag. Restaurants mit internationalen Speisekarten sorgen für kulinarische Abwechslung. Galerien präsentieren Neues aus der Kunstszene. Und Grünflächen wie der Lene-Voigt-Park bieten viel Raum für Spazier- und Müßiggänger:innen. Ausstattung: Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof|Modernes Wannenbad sowie En-Suite-WC|Neue Parkettböden, Fliesen und Sanitärobjekte|Fußbodenheizung|Praktischer Kellerraum|Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung Objekt: Kein Wunder, dass der 1908 entstandene Altbau in der Eilenburger Str. 36 unter Denkmalschutz steht. Seine detaillierten Fensterverdachungen und Ornamente zeugen von der hohen Baukunst der Gründerzeit und fügen sich hervorragend in das umliegende Altbauambiente ein. Nicht nur die straßen- sowie hofseitige Fassade erhielt dabei kürzlich einen neuen Anstrich, auch das Treppenhaus und die historischen Eingangstüren wurden farblich neugestaltet. Auf heutigen Wohnkomfort müssen zukünftige Bewohner:innen dennoch nicht verzichten. Moderne Videogegensprechanlagen, Fußbodenheizungen und die sorgsam sanierten Wohnungen zeigen, dass der repräsentative Gründerzeitbau im Hier und Jetzt angekommen ist. Die zehn Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf zwei bis vier Zimmer, beziehungsweise 85 bis 110 Quadratmeter. Ein vielseitiges Grundrissspektrum, dass sich sowohl für Singles als auch Pärchen und Familien anbietet. Jede der Wohnungen überzeugt dabei durch neue Parkettböden, Fliesen und modern ausgestattete Bäder. Darüber hinaus punkten viele der Decken neben den altbautypischen Höhen von über drei Metern durch originale Stuckverzierungen. Praktische Kellerräume und Fahrradabstellplätze im Hofbereich erweitern die großzügig geschnittenen Wohneinheiten um ein Extra an Platz und Staufläche. Gründerzeitcharme trifft auf modernen Komfort: Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch neuen Parkettboden, neue Wand- und Bodenfliesen sowie ein hochwertig ausgestattetes Wannenbad, das von einem praktischen En-Suite-WC ergänzt wird. Zwei der vier Zimmer und der neu angebrachte Balkon mit robustem Lärchenholzboden sind zum ruhigen, grünen Innenhof hin ausgerichtet. Von der gemütlichen Küche und den weiteren Zimmern hat man den schönen Altbaubestand der Eilenberger Straße im Blick. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
