Kaufpreis 351.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 351.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vor rund 150 Jahren schlug hier das industrielle Herz von Leipzig. Der Industrie-Visionär und Namensgeber der Karl-Heine-Straße siedelte in Plagwitz bedeutende Unternehmen an, die den einzigartigen Architekturstil prägten und den Grundstein für die heutige Kreativszene legten. Die Gewerbehallen und Werkstätten von damals sind heute Ateliers, Konzerthallen oder Coworking Spaces und bieten Künstler:innen oder Jungunternehmer:innen Raum für ihren kreativen Kosmos. Eine bunte Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars sorgt dabei für den kulinarischen Rahmen, kleine Boutiquen mit liebevoll ausgestellten Unikaten und Vintage-Artikeln für kommerziellen Charme. Kein Wunder, dass das trendaffine Viertel rund um die Karl-Heine-Straße zu den beliebtesten Leipzigs zählt - sind doch auch gern frequentierte Stadtoasen wie der gleichnamige Kanal, das Elsterbecken, der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park in wenigen Gehminuten erreicht. Ausstattung: Wunderschöne Altbauatmosphäre (hohe Decken, Stuck, Parkett, Flügeltüren)|Herrschaftliches Zimmer mit Erkerbereich und Südausrichtung|Wannen-/Duschbad und separates WC|Viel Tageslicht und schöner Ausblick|Frisch renoviert|Kellerabteil|Aufzug|Nachgefragte Lage auf der beliebten Karl-Heine-Straße Objekt: Der unter Denkmalschutz stehende Gründerzeitbau muss sich vor seiner Altbauverwandschaft keinesfalls verstecken. Ganz im Gegenteil: Dank detaillierter Fassadengestaltung und dekorativem Türmchen zieht das herrschaftliche Eckhaus alle Blicke auf sich. Durch den Anstrich in dezentem Creme-Ton kommen die kunstvollen Ornamente und Fensterverdachungen dabei besonders gut zur Geltung. Auch hinter den Wohnungstüren setzt sich das historische Gestaltungskonzept fort. Edle Parkettböden und helle Erkerbereiche bieten in vielen der Räume dabei die perfekte Grundlage für Ihre Möbelarrangements. Originale Holztüren mit Messinggriffen werden durch dekorative Stuckdecken ergänzt. 14 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf 5 Etagen, die bequem über einen Aufzug erreicht werden können. Die Wohnungen umfassen 2 bis 5 Zimmer und rund 51 bis 118 Quadratmeter. Sie werden teils als vermietete Kapitalanlagen, teils in bezugsfreiem und renoviertem Zustand angeboten. Eine der Gewerbeeinheiten ist knapp 175 Quadratmeter groß und an eine Leipziger Bäckereikette vermietet. Die rund 111 Quadratmeter große beherbergt ein veganes Bistro. Historische Baukunst par excellence: Durch eine reich verzierte Eingangstür gelangen Sie in die rund 95 Quadratmeter große Altbauwohnung in der ersten Etage. Gepflegte Parkettböden treffen hier auf detaillierte Stuckdecken, herrschaftliche Flügeltüren und einen repräsentativen Erkerbereich. Dieser eignet sich hervorragend zum Lesen oder Arbeiten und eröffnet einen schönen Ausblick auf die altbaugesäumte Karl-Heine-Straße. Auch aus der Küche und dem zweiten der drei Zimmer kann das Geschehen auf der bunten Flaniermeile dank Vorderhauslage bestens beobachtet werden. Das dritte Zimmer bietet sich dank seiner Hinterhofausrichtung dagegen als ruhiges Schlafzimmer an. Ein großzügiges, tagesbelichtetes Wannen-/Duschbad und ein separates WC runden das wohnliche Gesamtpaket gekonnt ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
