Kaufpreis 224.000 €
04299 Leipzig
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 224.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und beliebt. Tagtäglich profitieren Sport- und Freiluftbegeisterte von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird. Auch der Ortsteil Stötteritz zeichnet sich durch Naturnähe aus. Grünes Zentrum ist dabei das Stötteritzer Wäldchen samt Teich und verschlungenen Pfaden. Doch auch der Güntz- und Wilhelm-Külz-Park, das Sommerbad Südost sowie der nahegelegene Südfriedhof bieten viel Bewegungsfreiheit zwischen Bäumen und Wiesen. Dass Sie sich inmitten einer Großstadt befinden, werden Sie da das ein oder andere Mal vergessen. Auch in Hinblick auf die entspannte Stötteritzer Atmosphäre, die sich durch nachbarschaftliches Miteinander, sympathische Gastronomiebetriebe und gepflegtes Gründerzeitambiente auszeichnet. Ausstattung: Frisch renoviert (neuer Parkettboden, gespachtelte Wände etc.)|Modern ausgestattetes Wannenbad mit Fenster|Schöne Altbauatmosphäre (hohe Decken, historische Holztüren)|Abstellraum auf halber Treppe sowie Kellerabteil|4 PKW-Stellplätze und 1 Doppelgarage im Innenhof, die auf Wunsch erworben werden können Objekt: Dank fachmännischer Instandsetzung erstrahlt die Fassade des klassischen Altbaus in neuem Glanz. Ähnlich präsentieren sich auch das Treppenhaus und die historischen Holztüren, die unter gewissenhafter Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen farblich neugestaltet wurden. Im Untergeschoss befinden sich geräumige Kellerräume für die 16 strangsanierten Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf fünf Etagen und umfassen 1 bis 3 Zimmer. Die neue Heizungsanlage und neue Klimaanlagen im Dachgeschoss zeigen, dass der Gründerzeitbau auch energetisch im Hier und Jetzt angekommen ist. Altbaudetails, historische Materialen und moderner Komfort gehen hier mühelos Hand in Hand. Ein stimmiges Gestaltungskonzept, das sich auch hinter den Türen der einzelnen Wohnungen fortsetzt. Die zwischen 61 und 120 Quadratmeter großen Wohnungen bieten mehr als genug Raum für Singles, Paare und kleine Familien, die sich zwischen schönen Altbauwänden ein neues Zuhause einrichten möchten. Raumhöhen von bis zu 2,80 Metern erweitern die großzügig geschnittenen Grundrisse dabei in die Vertikale. Knapp 54 frisch renovierte Quadratmeter, die nur auf Ihren Einzug warten: Während sich das Schlafzimmer dieser bezugsfreien 2-Zimmer-Altbauwohnung als perfekter Rückzugsort prädestiniert, können Sie in der hellen Küche und im großen angrenzenden Wohnzimmer Gäste empfangen und bewirten. Neben gespachtelten und gestrichenen Wänden kann Ihr zukünftiges Zuhause auch neue Fliesen und Parkettböden vorweisen - alles geschmackvoll abgerundet von den sanitären Markenfabrikaten im tagesbelichteten Wannenbad. Und auch für ausreichend Stauraummöglichkeiten ist gesorgt: In einem praktischen Abstellraum auf dem Zwischenpodest im Treppenhaus oder in Ihrem Kellerabteil im Untergeschoss finden all die Dinge ihren wohlsortieren Platz, die nicht täglich zur Hand sein müssen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
