Kaufpreis 101.000 €
04317 Leipzig
Zimmer 1
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 101.000 €
Zimmer: 1
Größe: 24 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Lene-Voigt-Park direkt vor der Haustür: Die Reichpietschstraße flankiert den beliebten Park mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem rund elf Hektar großen Areal reihen sich Spielplätze an Picknickwiesen, Beachvolleyballfelder an Tischtennisplatten. Zu jeder Jahreszeit wird hier spaziert, gejoggt oder gedöst. Direkt gegenüber wartet zudem der Reudnitzer Park auf Skater und Basketballfans, die sich auf der kompakten Grünfläche austoben möchten. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und locken mit duftenden Kaffeekreationen, leckeren Kuchen und abwechslungsreichen Menüs. Internationale, experimentelle und vegane Speisekarten sind dabei keine Seltenheit. Für Cineast:innen hält der Regina Palast zudem große Blockbuster und kleine Independent-Streifen bereit. Und wenn Sie Ihre Rätselkünste mal in einem richtigen Escape-Room erproben möchten, wartet die nahegelegene EscapeWelt mit verschiedenen Themenräumen auf Ihren Besuch. Auch für gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Zum Leipziger Hauptbahnhof gelangen Sie via Bus oder Straßenbahn dabei in rund zehn Minuten. Und auch andere stadtbekannte Ziele wie Zoo oder Völkerschlachtdenkmal sind dank des hervorragend ausgebauten Straßen- und Verkehrsnetzes schnell und unkompliziert erreicht. Ausstattung: Frisch renoviert|Gespachtelte, gestrichene Wände und Decken|Neue Fliesen und Sanitärobjekte|Neuer Laminatboden in Landhausdielenoptik|Modernes Duschbad mit Fenster|Abstellraum auf halber Treppe|Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss Objekt: Herzlich Willkommen in der Reichpietschstraße 47 und 49! Hier erwarten Sie zwei benachbarte Gründerzeitbauten mit Wohnungen verschiedener Größen, die sich jeweils auf ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. In den Hofbereichen der um 1900 entstandenen Schmuckbauten befinden sich praktische Fahrradstellplätze, die von gepflegten Grünflächen und Grillplätzen ergänzt werden - eine schöne Einladung an die Hausgemeinschaft, sich regelmäßig unter freiem Himmel auszutauschen. Über einen Aufzug oder die originale Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie in die zum Verkauf stehenden Wohnungen. Diese sind teils bezugsfrei, teils vermietet und werden Ihnen alle im gepflegten Zustand übergeben. Jeder der Wohnungen ist ein Kellerraum im Untergeschoss und/oder ein Abstellraum auf halber Treppe zugeordnet, in denen Haushaltsutensilien, KFZ-Zubehör oder Sport-Equipment verstaut werden können. Außerdem steht in den Untergeschossen beider Gebäude je ein praktischer Waschmaschinenraum zur Verfügung, in dem die Waschmaschinen einiger Wohnungen untergebracht werden können. Kompakter Wohnraum, der wahre Größe zeigt: Diese knapp 25 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung erweist sich als effizient geschnittenes Raumwunder. Das rund 20 Quadratmeter große Multifunktionszimmer bietet dabei mehr als genug Platz für einen Schlaf-, Arbeits- und Wohnbereich. In der separaten Küche lassen sich nach Lust und Laune Speisen zubereiten. Das moderne Duschbad kann nicht nur neue Fliesen und Sanitärobjekte, sondern auch ein raumklimafreundliches Fenster vorweisen. Ähnlich modern präsentiert sich auch der Rest des frisch renovierten Apartments: Neue Bodenfliesen in der Küche treffen dabei auf gespachtelte und gestrichene Wände, ein neues Schalterprogramm, eine neue Badinnentür sowie einen neuen Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich. Praktisches i-Tüpfelchen: Der Abstellraum auf halber Treppe, in dem alles verstaut werden kann, was in der Wohnung selbst keinen Platz mehr gefunden hat. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
