Kaufpreis 174.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit der Straßenbahn in weniger als 20 Minuten am Hauptbahnhof, mit dem Auto in rund sechs Minuten am Zoo: In der Wiederitzscher Straße sind Sie dank hervorragend ausgebautem Nahverkehrsnetz wunderbar an das Leipziger Zentrum angebunden - wenn Sie den idyllischen Ortsteil Gohlis-Süd denn überhaupt verlassen möchten. Dieser überzeugt durch entspannte Gemütlichkeit, freundliche Anwohnende, charmante Cafés und Restaurants sowie seine wunderschönen, von eindrucksvollen Gründerzeitbauten gesäumten Straßenzüge. Und auch kulturell hat der vor allem bei Familien und Pärchen beliebte Stadtteil einiges zu bieten: Im Gohliser Schlösschen samt verwunschenem Barockgarten finden Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die Leipzig-weit großen Anklang finden. Natur pur eröffnet sich dagegen in den angrenzenden Stadtoasen Rosental und Auwald, deren zahlreiche Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und Wege zu ausgiebigen Spaziergängen und Sonnenbädern einladen. Das Ergebnis: Eine harmonische Mischung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, Zentrums- und Naturnähe, die von detailverliebter Baukunst aus der Jahrhundertwende abgerundet wird. Ausstattung: Wunderschönes Erkerzimmer|Modernes Duschbad mit Fenster|Einbauschrank im Flur|Frisch renoviert (neue Parkettböden, Fliesen, Sanitärobjekte)|Abstellraum im Dachgeschoss sowie auf halber Treppe Objekt: Ein dekoratives Türmchen, verspielte Fensterverdachungen und detaillierte Ornamente: Der 1900 errichtete Altbau mit der Hausnummer 27 zeugt von der hohen Baukunst der Gründerzeit - und reiht sich damit hervorragend in das schmuckbaugeprägte Umgebungsbild der Wiederitzscher Straße ein. Die cremefarbene Fassade erhielt dabei straßen- und hofseitig einen neuen Anstrich. Und auch das einladende Treppenhaus überzeugt durch farbliche Neugestaltung sowie aufgearbeitete Treppen und Podeste. Von hier gelangt man in das Unter-, Erd-, drei Regel- und das Dachgeschoss. Während Unter- und Erdgeschoss von einer Gewerbeeinheit mit Restaurantbetrieb genutzt werden, befinden sich im Dachgeschoss praktische Abstellräume für die insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 1,5 und 3 Zimmern beziehungsweise 42 und 76 Quadratmetern und bieten damit sowohl Singles als auch Pärchen und kleinen Familien ein gemütliches Zuhause. Jede der Wohnungen wurde fachmännisch renoviert. Im Zuge dessen erhielten sie neue Eingangstüren, Schalterprogramme, Parkettböden, Fliesen und Sanitärobjekte. Abgehangene Lichtdecken samt stimmungsvoller Downlights sorgen in den Fluren der außenliegenden Wohnungen zudem für erhellende Gemütlichkeit. Die Flure der mittleren Wohnungen können stattdessen einen geräumigen Einbauschrank vorweisen. Dank des gebäudeeigenen Türmchens überzeugen Letztere darüber hinaus durch ein wunderschönes Erkerzimmer mit Blick auf die umliegenden altbaugesäumten Straßenzüge. An sechs der neun Wohneinheiten schließt sich zudem ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof an. Klein, aber oho: Diese 1,5-Zimmer-Altbauwohnung begeistert nicht nur durch ihr wunderschönes Erkerzimmer mit Blick auf die umliegenden Straßenzüge, sondern auch durch ihren frisch renovierten Zustand. Das moderne Tageslichtbad wurde dabei mit stilvollen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein neuer Parkettboden für geschmackvolle Behaglichkeit. In der Küche bilden neue Fliesen die perfekte Basis für kulinarische Expeditionen. Und ein geräumiger Einbauschrank im Flur bietet mehr als genug Staufläche für all jenes, was in den beiden Abstellräumen im Dachgeschoss und auf halber Treppe keinen Platz mehr gefunden hat. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
