Kaufpreis 1.395.000 €
82418 Murnau a. Staffelsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 1.395.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses herrliche gelegene Baugrundstück liegt in Süd-Ausrichtung im Westen von Murnau.Es ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut und befindet sich sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.Durch die leichte Hanglage hat man auf Straßenniveau einen herrlichen Blick über die Landschaft und auf die umliegenden Berge. Das Grundstück ist 1.185 m2 groß. Da kein Bebauungsplan für dieses Gebiet aufgestellt ist, richtet sich das Maß der möglichen Bebauung nach § 34 BauGB."Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. (...)"Die nähere Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit einem Souterrain auf Gartenebene, Erdgeschoss und Dachgeschoss.Nach einer erster Planung kann eine Wohnfläche von ca. 285 m2 realisiert werden.Die Bebauung des Grundstücks wird durchgeführt von dem Architekturbüro 'studio-jl' aus München.Die Individuelle Architektenplanung wird bei Kauf des Grundstücks zusätzlich angeboten und ein separater Bauvertrag nach HOAI geschlossen.Die besondere Architektursprache entspricht den Beispielbildern. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt sehr schön in Hanglage am Ende einer Sackgasse, in einer reinen Anliegerstraße.Die Bahnverbindung Murnau - Oberammergau führt an der südlichen Grundstücksgrenze vorbei, ist aber aufgrund der kürzlich verbauten Flüsterschienen nicht störend. Sonstiges: Die hier gezeigten Grundrisse sind als erste Entwurfsplanung zu verstehen und jederzeit noch individualisierbar auf die Bedürfnisse des Käufers anpassbar.Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Provision: 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
